3月17日上午10時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥、城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長(zhǎng)唐凱、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠、住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長(zhǎng)侯淅珉等有關(guān)負(fù)責(zé)人在大會(huì)新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪。中國(guó)網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)直播。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥 中國(guó)網(wǎng) 趙娜 攝影
有記者提問(wèn)：“限價(jià)房政策涉及住房保障和市場(chǎng)調(diào)控雙重目標(biāo)，在限價(jià)房問(wèn)題上如何實(shí)現(xiàn)這雙重目標(biāo)的統(tǒng)一？”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥回答說(shuō)：“限價(jià)房是在前年國(guó)務(wù)院的文件當(dāng)中提到的概念，當(dāng)時(shí)不叫‘限價(jià)房’，叫‘兩限兩競(jìng)’普通商品住房這樣一個(gè)概念。它的提出主要是針對(duì)過(guò)去幾年當(dāng)中有些地區(qū)，特別是一些沿海的大城市當(dāng)中商品住房的價(jià)格上漲較快。”
齊驥認(rèn)為，一些大城市商品住房?jī)r(jià)格上漲較快，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了城市一般家庭對(duì)購(gòu)房需求的支付能力。國(guó)務(wù)院文件提出，要加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)。
齊驥解釋，對(duì)于什么是中低價(jià)位，各個(gè)地區(qū)、各個(gè)城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)。為了使國(guó)務(wù)院這個(gè)調(diào)控措施能夠起到實(shí)效，一方面穩(wěn)定房?jī)r(jià)，一方面增加對(duì)自住需求的購(gòu)房者的有效供應(yīng)。在一些城市就提出了這種“兩限兩競(jìng)”普通商品住房，后來(lái)就簡(jiǎn)稱為限價(jià)普通商品住房。
齊驥指出，限價(jià)房首先是一種中低價(jià)位的普通商品住房，由于政府在出讓土地的時(shí)候設(shè)置了這片土地開(kāi)發(fā)出來(lái)的商品住房要限定在一定的價(jià)格水平范圍內(nèi)。同時(shí)也要求，這片土地出讓后，建起來(lái)的商品住房應(yīng)該以中小套型為主，甚至都是中小套型，這樣就有一個(gè)這種商品住房和不限價(jià)的普通商品住房之間的差異。因此從一些城市的實(shí)踐來(lái)看，在推動(dòng)限價(jià)普通商品住房的同時(shí)，對(duì)供應(yīng)限價(jià)房的家庭提出了限制性的要求。同時(shí)，也對(duì)這種限價(jià)普通商品住房進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的環(huán)節(jié)提出了限制條件。因此，限價(jià)房第一個(gè)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是商品住房?jī)r(jià)格的一種調(diào)控手段。
第二，它確確實(shí)實(shí)可以滿足一些用于自用的，不是投資的，更不是投機(jī)的，是當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買(mǎi)的，不是跨地購(gòu)買(mǎi)的，對(duì)于這類家庭提供一些適合他們消費(fèi)能力和水平的商品住房的供應(yīng)。這恐怕是目前大家對(duì)限價(jià)普通商品住房的一個(gè)認(rèn)識(shí)。
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