投資之爭：投資性需求會不會繼續放大？
[現象]房地產投資的增速一直高于全國固定資產投資的增速，今年1~10月全國房地產投資增速高達30%。房地產投資如果增幅過快的話，會導致土地供給更顯緊缺，會導致投資品價格走高，同樣也會導致房價走高。
戚金興(濱江房產集團董事長)
今年5月份以來全國樓市一片漲，主要原因可能是境外資金和企業上市融了大量的資金，導致房地產投資大大增加，抬高了地價、帶動了房價，這半年幾乎就是這樣一個循環。想控制房地產投資的規模，我們的金融產品需要創新。今年年初股票市場漲了將近3000點，這批資金從股市出來以后要有去向，去哪里？如果沒有好的金融產品，沒有好的投資渠道，很多人還是會選擇投資房地產，而且不僅是國內的資金，包括國外的資金都會參與房地產。如果政府不采取有效的宏觀調控政策，房價不僅是要漲而且是會大漲，我們希望在這個行業中做下去，也希望這個行業比較平穩，這個行業如果平穩，前面賺的錢才是我們的，如果大起大落說不定哪天就還回去了。
謝女士(企業市場拓展部經理)
我們手里的錢相對來說一直是在貶值的，這很容易去判斷，比如你手里有20萬元現金，現在拿去買房子、買股票或者存銀行，一年時間會有多大的差別？以這樣的情況，有了富余的錢要想使它增值快就是去投資。如果是我，肯定是投資買房，因為這是最保值、風險最小、操作最容易的投資渠道。房地產的投資性需求急速擴張，這是事實，而且現在房地產虛擬投資的渠道非常少，所有對房地產的投資都表現在對實物房產品的投資上，投資性需求的表現就更加突出了。
韓先生(工程師)
今年杭州樓市會這么熱很大一部分原因就是投資客又有卷土重來的味道了，別的不說，我自己身邊就有不少朋友托我幫忙留意有沒有新樓盤。上個月還有外地的朋友自己趕不過來，讓我先幫他交某樓盤的定金，這已經是我知道的他在杭州買的第四套房子了。他真的需要這么多房子？肯定不是啊，還不是投資。投資的人多，肯定會對普通購房者的購房需求有影響，搞得所有人都急著買房，而且對整個房地產市場的持續、健康發展，對金融安全都會產生威脅。前段時間央行不是出臺了關于第二套房提高首付的新政策嗎？說明政府控制投資、打擊炒房的決心并沒有改變。我想明年這方面的政策力度仍然會加強，包括媒體一直在說的物業稅都有可能出臺的，這對投資者肯定是個打擊。
政策之爭：宏觀調控會不會繼續從緊？
[現象]房地產業從來沒有脫離過宏觀經濟面而出現個體性的繁榮或蕭條，宏觀經濟的發展確實為房地產業提供了很好的發展機遇。專家分析認為，從以后中國經濟發展趨勢來看，增長速度會適度放緩，同時更強調持續性、協調性、共享性。這樣的基調會對房地產業的發展產生怎樣的影響？這是否意味著政策環境要收緊了？
盧中原(國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長)
我個人以為，明年宏觀經濟的政策，總體上還是強調穩健，比如財稅政策是穩健的，貨幣政策依然是穩健，但是會穩中適度從緊，我覺得這樣一種搭配，一種組合是比較好的，我比較主張穩健的財政政策和穩中適度從緊的貨幣政策。
心有錢錢結(網友)
我承認如果地方政府確實想要穩定房價的話，是有很多的手段和政策，但一方面地方政府會不會這么做還是問題，另一方面，無論是什么樣的政策，要綜合運用、正確運用才能達到預期目的，從目前的情況看，很多政策在執行過程中都會變味，甚至產生事與愿違的結果。
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