根據1993年的規劃，陸家嘴地區將有3座高塔建筑。資料圖片
相關地塊年底將被收回
Z3-2地塊位于浦東陸家嘴金融中心區，東泰路、銀城南路、花園石橋路交界處，北面是金茂大廈，東鄰上海環球金融中心。
陸家嘴集團有關人士告訴記者，目前Z3-2地塊被用作陸家嘴高爾夫練習場，但這僅僅是臨時用途，集團與高爾夫練習場的使用方——陸家嘴高爾夫俱樂部的場地租賃合同是一年一簽。高爾夫練習場今年底租期將滿，屆時將不再出租，集團將收回土地，整理后等待今后的處理。
相關人士透露，從功能上說，Z3-2地塊作為商辦綜合用地，將來在此崛起的將很有可能是包括寫字樓、酒店或者商場設施在內的建筑?！安贿^今后大樓的高度、設計建造的單位到現在為止還都沒有確定。”
“上海中心”外形似“方尖碑”
記者從有關部門了解到，按照1993年《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》中的規劃，金茂大廈、環球金融中心加上陸家嘴Z3-2地塊，將建設3幢超高層的標志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢?，F在，金茂大廈和環球金融中心的高度已定，但規劃中的超高層建筑用地陸家嘴Z3-2地塊上的高樓有多高呢？
上海現代建筑設計集團副總工程師高承勇告訴記者，有關方面曾組織過該項目的招投標，由于Z3-2地塊上的高樓是三幢標志性建筑中的最后一幢，引起國內外多家設計單位濃厚的興趣，其中最著名的包括國際著名的美國SOM建筑設計事務所、美國KPF建筑師事務所等都提交了正式的設計方案，現代建筑設計集團也組織了集團內部的設計單位做了一些設計，但僅僅是“內部討論”，沒有正式參加“上海中心”的方案征集。盡管眾多方案已浮出水面，但截至目前，原定的有關這幢超高層的正式設計招標并沒有舉行。
記者昨天在曾負責設計金茂大廈的美國SOM建筑設計事務所的官方網站上，看到其“上海中心”項目的介紹，從設計效果圖上看，這座晶瑩剔透、形狀酷似方尖碑的大樓主體建筑118層，高580米。如果按此方案操作的話，那“上海中心”將毫無疑問成為中國第一高樓了。
根據SOM方面的設計方案，“上海中心”的樓層布置與它在建的“鄰居”——環球金融中心比較相似，最下面為商業設施，中間是辦公樓，高層則是高級酒店。人們可通過一個玻璃長廊走進這幢大樓。
金茂大廈和環球金融中心旁又要崛起一座超高層大樓！按照規劃，陸家嘴的Z3-2地塊將建造超高層大樓，并且曾公開對外招投標，引來國內外各家著名設計單位的競相角逐。記者昨天在曾負責設計了金茂大廈、也曾參加Z3-2地塊建筑招投標的美國SOM建筑設計事務所的官方網站上，看到了有關“上海中心”項目的介紹。從設計效果圖上看，這座大樓正好位于Z3-2地塊上。根據規劃，該建筑主體為118層，高580米，比剛剛結構封頂的環球金融中心又高了88米。
如果Z3-2地塊按照SOM設計方案施工的話，那么“上海中心”項目將有望刷新全國甚至全世界超高層建筑的最高高度，而該區域的“品字形”的超高層建筑群，也有望成為全中國甚至全世界的一個新地標。
專家稱上海高樓不宜超過600米
從金茂大廈到上海環球金融中心，或許今后陸家嘴地區還會建起更多的超高層建筑，如此狹小的區域內三幢大樓“三足鼎立”，上海的軟土地基能承受它們的“體重”嗎？有關建筑專家告訴記者，有關方面曾對上海能夠承受的建筑高度作過評估。根據上海的地基狀況、供水、能源供應、建設成本控制以及現有的技術水平等因素，上海能夠建設的超高層建筑最高最好不要超過600米。
上?，F代建筑設計集團副總工程師高承勇分析說，在上海造超高層建筑，首先要考慮軟土地基對建筑物沉降的影響。高承勇表示，從理論上說，現代建筑基本上都是透過在高強度的鋼材或混凝土材料構成的骨架上覆板建成。負責架構支撐的柱子將大樓的重量傳到地基上―――盡管大樓看上去非常沉重，其實土地承受的壓力相對而言并不算大，加上上海多年來積累的高層和超高層建筑的經驗，克服軟土地基已不是大問題。從技術上分析，上海的高樓最高最好不要超過600米。雖然技術條件上可允許再造得更高一些，但成本也會更高。
目前，陸家嘴金融貿易區內已建成使用的商務樓宇有近150棟，樓宇經濟已成為陸家嘴金融貿易區嶄新增長點，隨著上海環球金融中心等一批樓宇項目在未來兩三年內建成，鱗次櫛比的高樓大廈可以說是為陸家嘴金融貿易區建設創造了良好的條件。
不過，大量的高層和超高層建筑也有一系列需要面對的問題。上海建筑科學研究院有關專家分析說，水電、消防等基礎設備、管線在類似金茂大廈、環球金融中心那樣的超高層建筑里，超乎想像地繁雜，相應的管理工作也是驚人地繁重和瑣碎。此外，超高層建筑的維護保養費用也非常高，駕馭這樣的“龐然大物”必須維持足夠的財力和先進的管理水平。如果高樓太高的話用水如何解決？還有臺風、地震、火災等影響，都是超高層建筑需要認真面對的潛在問題。
另外，超高層建筑也形成了城市中的“鋼筋水泥森林”，讓一些都市人感到壓抑。
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