國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任范劍平日前在滬上預(yù)測稱，國內(nèi)固定資產(chǎn)投資的高潮已經(jīng)持續(xù)73個月，這種擴(kuò)張期限已經(jīng)超過了歷史上任何時期，且目前為止投資熱潮沒有疲態(tài)跡象，這意味著這種投資熱潮仍將持續(xù)，且房價的反彈也保持逐月加快的態(tài)勢。
謝國忠預(yù)測，由于股市調(diào)整等綜合因素，房價的反彈也許至少會延續(xù)到今年年底。
鋼鐵等工業(yè)利潤大增
據(jù)統(tǒng)計，今年1-4月77家鋼鐵企業(yè)銷售增長了37%，利潤增長了202%，其中，國內(nèi)市場、國際市場的銷量幾乎同步增長。同時1-5月，國內(nèi)工業(yè)企業(yè)的利潤增長了42.1%，其中，鋼鐵企業(yè)利潤增長了1,2倍，建材企業(yè)利潤增長了70%，化纖企業(yè)利潤增長了2.2倍，電力企業(yè)利潤增長了60%左右。
范劍平分析說，這些數(shù)據(jù)顯示了我國固定資產(chǎn)投資的高潮引發(fā)對鋼鐵等原料的強(qiáng)勁需求，從短期看，投資增加企業(yè)利潤增長，但是長期看，投資實(shí)際上是一種供給，持續(xù)的大量供給，會在遠(yuǎn)期造成供求的平衡矛盾。
資金過剩房價逐月反彈
據(jù)介紹，今年1-5月國內(nèi)70個城市的房價出現(xiàn)了反彈，平均售價增長了6.1%，且呈現(xiàn)逐月加快反彈的態(tài)勢。對此他分析認(rèn)為：“由于早在2003年國家就已經(jīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，這使得市場供給明顯減緩，比如今年1-5月房地產(chǎn)新開工面積增長率比去年出現(xiàn)明顯下降，但是市場的流動性過剩卻沒有解決，因此在投資渠道狹窄的情況下，手握資金的投資者依然爭相買房，需求依然強(qiáng)勁，這就導(dǎo)致房價繼續(xù)上漲。”
據(jù)統(tǒng)計，5月國內(nèi)現(xiàn)房銷售同比加快6.8%，期房銷售同比加快6.4%，空置面積率下降0.8%。
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