在上海市相關部門發布了個人土地增值稅開征的消息之后，滬上二手房市場并未因此反映激烈。昨日（14日），上海證券報記者走訪了多家中介，發現整體市場表現波瀾不驚，開征個人土地增值稅的政策效應比較溫和。
由于此次主要針對了非普通住宅進行開征，盧灣區、靜安區、黃浦區等高檔樓盤集中之處便成為了“重
災區”，但據記者了解下來，這部分區域的市場反應總體平靜?！爸辽購陌l布之后的市場反應來看，賣家并未顯得太在意?！敝性禺a盧灣區總監吳敏表示。
中原地產虹口區總監瞿玲則表示，此次個人征收土地增值稅較有針對性，主要是對非普通住房實行?！耙?00萬元總價的房屋，居住未滿3年的，按照轉讓收入的0.5%征收，也不過15000元，這筆支出對此類房源的消費者來說不算太高?！?/p>
而也有中介向記者透露，有部分賣家表示會考慮提高出讓價格，從而把稅費支出轉嫁給下家。“畢竟從現在的市場形勢來看，需求體現非常明顯，即使政策是對賣方征收稅費，但在賣方市場的情勢下，反而會出現提高房價的狀況?！?/p>
距離7月15日政策執行期，還有一個月的時間，易居臣信流通部業務總監范迎輝表示，這一個月可以算是一個緩沖期，在這段時間內，非普通住宅交易量預計會有一定程度的上漲，但估計漲幅不會很大。
不過，信義房產的一位店長則擔心，如果嚴格征收土地增值稅的話，對上海一、二手房交易可能會產生聯動影響?！案鶕覀儗σ延蟹吭吹慕y計，面積140平方米以上的非普通住宅占整個交易的五成以上，也就是說，接下來至少有50%的二手房交易可能受到土地增值稅的影響。”（記者 唐文祺 李和裕)
|
