2006年11月13日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，新建商品住房銷售價(jià)格漲幅較大的城市依次為：北京10.7%、廈門10.5%、深圳9.9%、福州9.6%、沈陽(yáng)9%、廣州8.8%等；下降的城市有2個(gè)：上海0.6%和北海0.4%。
大部分城市的房?jī)r(jià)依然在上漲，北京漲幅位居全國(guó)之首。
2006年，又一個(gè)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控年。5月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了宏觀調(diào)控樓市的六條措施，簡(jiǎn)稱“國(guó)六條”，強(qiáng)調(diào)要解決最低收入者的住房問題，著力打擊房產(chǎn)市場(chǎng)信息不透明、銷售欺詐等現(xiàn)象。
然而，將近半年過(guò)去了，目前的狀況是：少數(shù)城市住房?jī)r(jià)格依然上漲過(guò)快；住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)還十分艱巨；房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序仍需進(jìn)一步規(guī)范。
“限價(jià)房”政策在實(shí)際的操作中，進(jìn)展緩慢，未見起色。至今，配套的實(shí)施細(xì)則和管理辦法仍未出臺(tái)。對(duì)限價(jià)房的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)買資格以及銷售形式的爭(zhēng)議，地方政府基于經(jīng)濟(jì)利益上考慮的不作為，“限價(jià)房”政策實(shí)施涉及的部門之間的責(zé)任分工及利益博弈等等原因，致使“限價(jià)房”政策仍然是空中樓閣，難以落到實(shí)處。
在地方政府的觀望不作為與實(shí)施細(xì)則和管理辦法的停滯背景下，百姓并沒有從調(diào)控中感受到多少實(shí)惠，來(lái)自住房的壓力依然成為影響人們幸福感的重要因素。一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國(guó)高達(dá)98.09%背有房貸的人，心理上會(huì)產(chǎn)生焦慮情緒。
北京沈先生的情況很令人郁悶。沈先生對(duì)《小康》記者說(shuō)，本來(lái)打算跟女友今年結(jié)婚，但因?yàn)橘I房子的事，兩人吹了。沈先生認(rèn)為目前房?jī)r(jià)仍然太貴，勉強(qiáng)付完首期之后，以兩人收入水平每月還貸，生活質(zhì)量肯定會(huì)大打折扣，更重要的是走勢(shì)仍不明朗，想結(jié)婚之后再買房。可女方認(rèn)為，這是沒有責(zé)任感的表現(xiàn)，再加上家里施加的壓力，最終兩人選擇分開了。沈先生有些迷茫地說(shuō)，房子還不知道在哪里，另一半也不知道會(huì)在哪里。
在供給不能擴(kuò)大的情況下，廉租房被寄予厚望，期待福利性廉租房制度能將中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶出困境。同樣地，在廉租房的配套實(shí)施細(xì)則方面也存在缺陷，如在廉租住房保障資金使用的管理監(jiān)督方面，在廉租房的管理方面，在廉租房租賃申請(qǐng)資格的確定方面，在廉租房租賃資格的審核方面，在廉租房的定價(jià)方面等等，只有逐一加以完善，落實(shí)到細(xì)處，才能保證廉租房制度真正發(fā)揮其原有的福利性質(zhì)和半公共產(chǎn)品的功能。
國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控情況并不滿意。在此壓力之下，相關(guān)部門惟有加緊步伐。
國(guó)土資源部根據(jù)2006年7月出臺(tái)的《關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問題的通知》繼續(xù)嚴(yán)格控制土地的審批；地方政府出讓大宗土地快速致富將受建設(shè)部的重點(diǎn)監(jiān)控；財(cái)政部近期公布了39家房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表失真和刻意隱瞞的利潤(rùn)，預(yù)示著下一步國(guó)家將針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓清理企業(yè)，查處偷稅漏稅也將成為重要的調(diào)控手段……
在房地產(chǎn)市場(chǎng)的一片爭(zhēng)議聲中，各部委打出一系列組合拳，企圖在配套制度的完善之下將高企的房?jī)r(jià)拉低。
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