昨天，國家發(fā)改委發(fā)布了第三季度全國70個大中城市房屋銷售價格，其中同比下降的城市只有上海，降幅為1.1%。而與之同時發(fā)布的9月份全國70個大中城市房屋銷售價格中，全國有3個城市房價呈現(xiàn)跌勢，其中上海以2.3%的速度位居跌幅榜首，其他兩個下降的城市分別是昆明下降0.7%、丹東下降0.5%。
此外，在第三季度全國70個大中城市中，只有上海和丹東的新建商品房銷售價格是下跌的，跌幅分別為2.3%和0.1%。據(jù)了解，從今年一季度國家發(fā)改委公布全國70個大中城市銷售價格以來，上海的房價一直呈下跌狀態(tài)。
有分析人士指出，上海房價并非真的下跌，因為上述統(tǒng)計主要涵蓋的是一級市場上新建商品住房的銷售價格，而新建商品住房的區(qū)域總是越來越偏僻，地塊價值總是越來越小，故而其價格下跌的意義并不大。更為準確的數(shù)字應(yīng)該是反映二級市場價格變化的上海二手房指數(shù)，但該指數(shù)一年來的變化卻并不明顯。
國家發(fā)改委公布的第三季度全國70個大中城市二手住宅銷售價格下跌的3個城市中并未見上海的影子。
數(shù)據(jù)還顯示，2006年第三季度，全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.5%，房屋租賃價格上漲1.1%，土地交易價格上漲4.9%，物業(yè)服務(wù)價格微漲0.1%；9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比8月低0.2個百分點；環(huán)比上漲0.4%，漲幅與8月持平，雖然漲幅都略有趨緩表現(xiàn)，但都仍在上漲。（楊雪婷）
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