隨著去年年底召開的建設(shè)低碳城市動員大會上，醞釀已久的“低碳新政50條”正式對外發(fā)布。杭州建設(shè)低碳城市的步伐日益提速。與此同時，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)在節(jié)能減排工作中占據(jù)重要地位，全球房地產(chǎn)建筑業(yè)的能耗占到全球終端總能耗的40%。那么在低碳理念指導(dǎo)下，今后杭州的房地產(chǎn)業(yè)又將何去何從？
低碳漸成國際建筑界主流趨勢
冰雪異常，極端高溫……在頻發(fā)的極端氣象事件背后，碳排放過大造成的氣候變化正越來越深刻地影響著人類的生存和發(fā)展。在這樣的時空背景下，以低能耗、低污染、低排放為核心的“低碳經(jīng)濟”、“低碳建筑”等一系列的前沿概念逐漸走進人們的視野。
去年年底，杭州正式對外發(fā)布《杭州關(guān)于建設(shè)低碳城市的決定(征求意見稿)》，在該《決定》總計50條新政中，提出了杭州以建設(shè)低碳經(jīng)濟、低碳建筑、低碳交通、低碳生活、低碳環(huán)境、低碳社會“六位一體”的低碳城市理想。
根據(jù)規(guī)劃，從今年開始，杭州將根據(jù)建筑節(jié)能狀況，對全市建筑進行節(jié)能“綠色評級”并頒發(fā)相應(yīng)的節(jié)能等級證書。從2012年起，所有新建住宅和房地產(chǎn)市場上銷售、出租和建造中的商品房，必須事先領(lǐng)取節(jié)能等級證書。
信息顯示，目前我國房屋總面積已超過400億平方米，建筑的單位面積能耗相對較高，今后每年新增建筑面積16—20億平方米，到2020年將新增建筑面積200多億平方米。據(jù)統(tǒng)計，我國建筑使用的能耗占全社會總能耗約28%，這一比重未來20年內(nèi)有可能達到35%，形勢非常嚴峻。作為中國的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)如何在低碳的大潮中搶占先機，如何使資本和綠化低碳相結(jié)合，為全球的低碳經(jīng)濟作出貢獻便成了具備社會責(zé)任感的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所關(guān)注思考的問題。
相關(guān)業(yè)內(nèi)專家指出，所謂的低碳建筑，其實是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。“其實，低碳建筑與目前我國推行的‘綠色建筑’是基本一致的，而低碳建筑目前早已成為國際建筑界的主流趨勢。未來兩年內(nèi)，我相信包括杭州在內(nèi)的國內(nèi)眾多開發(fā)商開發(fā)的項目都將會和‘低碳’住宅理念結(jié)合得更為緊密。”而著名房產(chǎn)專家、全國工商聯(lián)房產(chǎn)商會會長聶梅生也認為，建立綠色低碳住宅，是中國房地產(chǎn)走上健康發(fā)展的必由之路，開發(fā)商和企業(yè)都是完成中國低碳經(jīng)濟必不可少的參與者。
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