5月28日，北京的建筑工人在搭建腳手架。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,自北京出臺(tái)樓市新政后,共發(fā)出29個(gè)商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證,可售住宅房源套數(shù)為10797套,但截至5月27日,整體簽約率不足三成,另有6個(gè)項(xiàng)目零成交。 中新社發(fā) 廖攀 攝
中新網(wǎng)5月30日電(林偉)樓市調(diào)控“新國(guó)十條”出臺(tái)以來(lái)，浙江、廣州、重慶等地陸續(xù)出臺(tái)了樓市新政的細(xì)則，今日，最先出臺(tái)的北京版樓市新政細(xì)則(4月30日“京十二條”出臺(tái))已經(jīng)迎來(lái)了出臺(tái)滿(mǎn)月時(shí)刻。
地方樓市新政細(xì)則 限購(gòu)措施北京“最嚴(yán)厲”
此前出臺(tái)的地方樓市新政細(xì)則中，多個(gè)地方政府被指“太溫柔”，而北京樓市新政細(xì)則被稱(chēng)為比“新國(guó)十條”更嚴(yán)厲。
北京樓市新政細(xì)則中規(guī)定：“采取臨時(shí)性措施限定新購(gòu)房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。” 被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為最嚴(yán)厲的一條。
雖然深圳也在5月初出臺(tái)了樓市調(diào)控細(xì)則，但并未限定家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房的套數(shù)。而廣州樓市調(diào)控細(xì)則中，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第三套房并未做出明確限制，也未做出對(duì)非廣州戶(hù)籍人口購(gòu)房的限制
地方樓市新政細(xì)則 放貸措施 廣州最靈活
據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，新政中提出的“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款”這條，廣州也暫時(shí)未有直接回應(yīng)，只概括為“嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)房地產(chǎn)稅收和金融政策，堅(jiān)決抑制不合理住房需求”。
但限貸的做法卻在北京和深圳的樓市細(xì)則中已經(jīng)得到了體現(xiàn)。其中北京要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民購(gòu)房貸款。深圳也出臺(tái)了和北京類(lèi)似的規(guī)定，要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上深圳市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。
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