北京嘉德老年公寓2006年7月開(kāi)業(yè)，今年7月卻面臨關(guān)張，作為民辦養(yǎng)老院，它因?yàn)槭袌?chǎng)營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法持續(xù)發(fā)展，似乎只能接受騰退的命運(yùn)。但是民辦養(yǎng)老院作為非營(yíng)利事業(yè)的重要力量，它的發(fā)展不該任其自生自滅，畢竟入住的老人利益應(yīng)該優(yōu)先考慮，養(yǎng)老院的設(shè)立與出局，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該擔(dān)起指導(dǎo)監(jiān)管職能。
北京市嘉德老年公寓（來(lái)源：中國(guó)社會(huì)保障網(wǎng)）
躺在北京嘉德老年公寓806號(hào)房間內(nèi)的這位老人叫王民，50天前剛剛過(guò)完自己的90歲生日。老人不能行走，不能進(jìn)食，大小便不能自理，幾乎沒(méi)有意識(shí)，身體各部分的器官都處于全面衰竭的情況中。
用嘉德老年公寓主任兼法定代表人王巖的話(huà)來(lái)說(shuō)，“王老已經(jīng)進(jìn)入了‘倒計(jì)時(shí)’。”
據(jù)王巖介紹，嘉德公寓中的150位老人90%以上都是空巢老人，其中一半生活不能完全自理，還有一部分老人像王民一樣已經(jīng)快要走到生命的盡頭。
本來(lái)不出意外的話(huà)，王民和一些老人會(huì)在這間小房間內(nèi)走完自己生命的最后一段時(shí)光，但現(xiàn)在這個(gè)假設(shè)面臨著很大的不確定性。因?yàn)椋@間老年公寓同樣處于“倒計(jì)時(shí)”之中。
地價(jià)上漲逼退養(yǎng)老院
7月7日上午，嘉德老年公寓大門(mén)口貼出一份《限期騰退房屋場(chǎng)地通知書(shū)》，在《通知書(shū)》中通知方“北京市通興達(dá)實(shí)業(yè)總公司”(由朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)半壁店村委會(huì)全資控股)表示：由于嘉德老年公寓“拖欠租金、水電費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣 688305元”，要求嘉德老年公寓5日內(nèi)騰退房屋完畢，否則將采取斷水?dāng)嚯姟?qiáng)制騰退、依法提起訴訟等解決方式。
嘉德老年公寓于2006年7月開(kāi)業(yè)，投資人王巖和辛文夫婦介紹，他們投資700余萬(wàn)元，在朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)以3 萬(wàn)元/畝的價(jià)格租下13畝土地開(kāi)辦嘉德老年公寓。但是令他們?nèi)f萬(wàn)想不到的是，老年公寓開(kāi)業(yè)不到一年即面臨關(guān)門(mén)之虞。
王巖承認(rèn)，老年公寓拖欠通興達(dá)實(shí)業(yè)公司款項(xiàng)一事確實(shí)存在，但她認(rèn)為經(jīng)濟(jì)糾紛的真正原因是這塊地地價(jià)的上漲。
從王巖出示的一份2005年4月18日簽署的《房屋、場(chǎng)地租賃合同》來(lái)看，乙方王巖向甲方通興達(dá)實(shí)業(yè)公司租賃了13畝地，合同年限共二十年，當(dāng)時(shí)由于周邊還不繁華，所以地價(jià)不高，13畝地每年租金僅36萬(wàn)元(合同后十年漲至每年39.6萬(wàn)元一年)，平均下來(lái)每畝僅收3萬(wàn)元，而現(xiàn)在周邊地區(qū)地價(jià)已經(jīng)瘋漲至15萬(wàn)元一畝。
王巖表示，地價(jià)的上漲，才是通興達(dá)實(shí)業(yè)公司急切希望收回土地的真實(shí)原因。王巖坦言錢(qián)并不是問(wèn)題，她只是想在這里將老年公寓繼續(xù)做下去，她說(shuō)自己曾經(jīng)籌措資金償還這筆錢(qián)款，但通興達(dá)實(shí)業(yè)公司拒絕接收。
7月8日，記者聯(lián)系了朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)半壁店村黨支部書(shū)記方志勝詢(xún)問(wèn)此事，但方志勝表示對(duì)此事并不知情，并將一位吳姓工作人員的電話(huà)告訴記者，稱(chēng)他清楚事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)。之后記者撥通了吳先生電話(huà)，詢(xún)問(wèn)是否會(huì)對(duì)老年公寓采取斷水?dāng)嚯姷膹?qiáng)制方式，吳先生表示不排除此種情況，而至于和嘉德老年公寓的合同糾紛，吳先生不愿意多談，表示要等老年公寓把欠款還清，再談其他。
出局難道是唯一出路？
當(dāng)通興達(dá)實(shí)業(yè)公司和嘉德老年公寓為了合同糾紛鬧得不可開(kāi)交的時(shí)候，住在公寓內(nèi)的150名老人的生活依然如故，老人們或安詳?shù)匚缢蛉齼蓛傻厣⒉搅奶欤浾唠S機(jī)調(diào)查了多名入住的老人，沒(méi)有一個(gè)人對(duì)于四天以后可能面臨的窘境有所預(yù)感。
7月8日，記者采訪(fǎng)了王民老人的贍養(yǎng)人史女士。當(dāng)記者告訴她養(yǎng)老院面臨斷水?dāng)嚯姟?qiáng)制騰退的情況時(shí)，史女士幾乎要懵了，她驚訝地說(shuō)自己對(duì)這些情況完全不知情，繼而又生氣地表示，出現(xiàn)這種情況，院方應(yīng)該盡早告知老人家屬，以讓家屬能夠提前做好準(zhǔn)備——何況她前一天還去養(yǎng)老院探望過(guò)奶奶。
記者問(wèn)她，若老年公寓真的斷水?dāng)嚯妼⑷绾螒?yīng)對(duì)，史女士表示如果只剩下四天時(shí)間，肯定無(wú)法找到一個(gè)合適的養(yǎng)老院，現(xiàn)在惟一的辦法只有把老人接回家中。
而對(duì)于其他數(shù)十位贍養(yǎng)人不在身邊的老人，他們又該怎么辦？
7月9日，記者采訪(fǎng)了朝陽(yáng)區(qū)民政局副局長(zhǎng)董明慧，董表示對(duì)于嘉德養(yǎng)老院和通興達(dá)公司的合同糾紛民政局不便干涉，但屆時(shí)若養(yǎng)老院真的面臨斷水?dāng)嚯娀驈?qiáng)制騰退的事實(shí)，只要養(yǎng)老院向民政局提出要求，朝陽(yáng)區(qū)民政局完全有能力將嘉德養(yǎng)老院的老人全部分散安置到朝陽(yáng)區(qū)的其他養(yǎng)老院。董明慧表示，朝陽(yáng)區(qū)還有多家養(yǎng)老院，他們完全有接納老人的能力。（記者曾鳴文）
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