- 政策解讀
- 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
- 社會發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報告
- 項目中心
人口紅利下降 房價上漲動力不足？
關(guān)鍵詞： 人口紅利 紅利 動力不足 房價上漲 人口年齡結(jié)構(gòu) 人口比重 中國房地產(chǎn)市場 空置率 債務(wù) 空置房
何為人口紅利?
所謂“人口紅利”,是指一個國家的勞動年齡人口占總?cè)丝诒戎剌^大，撫養(yǎng)率比較低，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件，整個國家的經(jīng)濟(jì)成高儲蓄、高投資和高增長的局面。
該“紅利”之于房地產(chǎn)，我們可以通俗的說就是需要買房的人口比重較大，市場的旺盛需求力無疑是促進(jìn)房地產(chǎn)快速發(fā)展的最大動力。
過去十年，中國房價在巨大的需求刺激之下上漲了近10倍，當(dāng)然，房價的上漲不能全部歸責(zé)于需求，但其影響力是不可忽略的。
但是，在很多情況下“紅利”和“債務(wù)”是相對應(yīng)的,因此，在我們享受“人口紅利”豐厚回報的時候，千萬不要忘記今后可能會面對的人口“負(fù)債”。