在溫州市區，一些房源去年10月售價才1萬元/平方米，短短9個月過后，價格已漲至2萬元/平方米，甚至更高?！芭c2005年之前全民炒房相比，一些官員、企事業單位人士參與炒房尤為明顯。”溫州資深房產人士陳鴻認為，一些有能耐的官員、企事業單位人士，預計占溫州炒家人數的50%以上。
國家發改委、國家統計局的調查結果顯示，今年5月份溫州房價同比上漲10.9%，位居全國70個大中城市第三位；環比漲幅3.6%，位居第二位。從1萬元/平方米漲至2萬元/平方米，溫州只需短短9個月時間。是誰成就了溫州房市傲視同儕的驕人戰績？是誰締造了這種驚人的奇跡般數字？溫州炒房團功不可沒。試想，連官員也赤膊上陣，直接成為炒房主力，從監管者、調控者到參與分肥的利益主體，房價焉有下跌之理？房價豈能不應聲而漲？
從“國六條”，到“國八條”，再到“國十五條”，中央政府動員了9部委，可謂重拳頻仍，勢大力沉；從稅收、土地、金融、行政四大手段，到今年以來，央行先后5次上調存款準備金率，兩次加息，種種手段不一而足。但令人悵然而絕望的是，房價仍在報復性瘋漲。原因究竟出在哪里？那些成為炒房團主力的官員或許能給出答案。
官員為何能成為炒房團主力？他們哪來的房源？答案很簡單，誰敢得罪那些握有權柄的官員？哪個房地產商不打點權勢部門的官員？不是有房地產商自曝，房市四成利潤被政府的職能部門吞噬了嗎？這些吞噬是明的，暗地里孝敬官員的更不在少數。正如報道稱：“為規避不必要的麻煩，這些開發商自然會為一些重要人士預留一批優質房源”。當官員們笑納這些優質房源時，他們就必然為房地產商大開綠燈；當這些官員坐擁房產，成為房主時，就勢必不遺余力地助推房價攀升，以便漁利。
耐人尋味的一個細節是，今年3月1日起正式施行《溫州市區商品房網上銷售管理辦法》規定，房地產開發企業的自留房源不得超過開盤樓盤總套數或總建筑面積的20%。意即，20%的房源可由開發商在規定時間里自由支配。有人直言，該《辦法》留給炒家鉆空子的余地頗大。筆者認為，更該追問的是為什么這種潛藏腐敗隱患的《辦法》能夠順利出臺？顯然，當開發商可以自由支配房源時，受益的群體自然包括那些可以笑納房源的官員。因此，為獲益，官員力促《辦法》出臺，也不是沒有可能。
業內人士指出，炒家、政府、開發商是房價上漲的最大受益者，在這種“三角利益鏈”中，炒家獲取暴利、抬高房價；地方政府可參考高房價，提高下一個地塊的出讓底價；最后開發商爭搶出讓地塊、樓板價高企。斯言不謬！這是一個根深蒂固的利益鏈條。我們看到，任何地方，一旦房價以離奇的速度畸升，幕后推手總是閃動著地方政府的影子。如今，當官員以炒房者的身份介入房市，房價想不躥升也難。
據網上調查顯示，在“如何看待以溫州人為代表的炒房團”的調查中，有超過70%網民認為炒房團“惡意炒作抬高房價，可惡”。筆者認為，炒房團固然可惡，但比炒房團更可惡可恨的是地方官員直接參與炒房。當官員既當裁判員又當運動員時，運動員沒準會輕而易舉地打破世界紀錄。同理，當官員成為房市的利益主體，他們勢必用力讓房價持續走高，如此一來，房市如何調控？房價怎能回落？ (王石川)
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