陳錫文：農(nóng)村土地制度改革內(nèi)容已獲深改組通過
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中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月6日訊全國政協(xié)十二屆二次會(huì)議今日下午舉行“深化改革推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展”記者會(huì)，全國政協(xié)常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長兼辦公室主任、中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任陳錫文在會(huì)上表示，2月28號(hào)中央全面深化領(lǐng)導(dǎo)小組改革第二次會(huì)議已經(jīng)審查通過了農(nóng)村土地制度的改革內(nèi)容，各個(gè)專項(xiàng)改革領(lǐng)導(dǎo)小組、各個(gè)部門都在按照研究方案來確定哪些地方來搞試點(diǎn)，不久之后就會(huì)推出試點(diǎn)。
陳錫文說，去年十八屆三中全會(huì)的《決定》中涉及到土地制度改革的內(nèi)容很多，由此可以看出來土地制度改革實(shí)際上是一個(gè)系統(tǒng)工程，它涉及到方方面面。農(nóng)村集體土地進(jìn)入建設(shè)用地市場這個(gè)問題在《決定》中至少提出這樣幾個(gè)方面：一是改革我們的征地制度，逐步縮小整地范圍，規(guī)范整地程序。
二是逐步建立兼顧國家、集體、個(gè)人三者利益的對(duì)于土地增值收益的分配機(jī)制，適當(dāng)?shù)摹⒑侠淼奶岣邆€(gè)人收益。再有就是關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)性用地進(jìn)入市場的問題。按照三中全會(huì)的《決定》，大家都可以理解，不是所有農(nóng)村土地都能進(jìn)入到建設(shè)用地市場。
陳錫文指出，第一，要符合規(guī)劃。第二，要符合用途管制。第三，只有農(nóng)村的集體經(jīng)營性建設(shè)用地才可以入市。我們知道農(nóng)村的集體建設(shè)用地實(shí)際上分為三類：一類最大的就是農(nóng)民的宅基地。第二類就是農(nóng)村的公益性和公共設(shè)施用地。第三類就是農(nóng)村的經(jīng)營性建設(shè)用地，實(shí)際指的就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。倒過頭來講，只有符合規(guī)劃和用途管制的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地才可以進(jìn)入這個(gè)市場，和國有土地同權(quán)同地同價(jià)。這件事情推進(jìn)起碼要有兩方面的重大改革：一個(gè)是對(duì)現(xiàn)行的土地管理制度，涉及到一系列法律法規(guī)的問題要進(jìn)行改革。
比如說，農(nóng)民的集體建設(shè)用地進(jìn)入市場，這涉及到的法律至少有三個(gè)大的方面。一是《憲法》。《憲法》規(guī)定城市的土地屬于國家所有。所以現(xiàn)在的城市建設(shè)用地都要從農(nóng)民手里征過來變?yōu)閲型恋夭拍芙ㄔO(shè)，如果《憲法》這個(gè)規(guī)定不改，按理來說農(nóng)村的建設(shè)用地就不能進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場。二是涉及到《土地管理法》。農(nóng)民集體的土地使用權(quán)不能出讓、出租和轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。就是它要用，只能批準(zhǔn)之后自有自用才可以，現(xiàn)在它要進(jìn)入市場，這個(gè)法律也要修改。三是涉及到《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等等。這里面都明確提出，農(nóng)村集體土地使用權(quán)不得用于抵押和擔(dān)保，土地開發(fā)商拿到這個(gè)地不能抵押和擔(dān)保，那建設(shè)就沒法搞。所以第一需要對(duì)這些法律法規(guī)進(jìn)行清理，清理之后覺得這件事要做觸及到哪些法律法規(guī)應(yīng)該立改廢，到底能不能立改廢，怎么進(jìn)行立改廢，那就要通過實(shí)踐，這就要進(jìn)行試點(diǎn)，通過試點(diǎn)獲得經(jīng)驗(yàn)之后再對(duì)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行修改，這樣才能成為一個(gè)普遍性的制度。
第二，《決定》已經(jīng)提出，要建立兼顧國家、集體、個(gè)人三者利益的土地增值收益分配機(jī)制。在這個(gè)過程中非常明確的提出，要適當(dāng)、合理的提高個(gè)人的收益，就是對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償收益要合理提高。這個(gè)事情現(xiàn)在已經(jīng)提出來了。大家知道，2月28號(hào)中央全面深化領(lǐng)導(dǎo)小組改革舉行了第二次會(huì)議，第二次會(huì)議已經(jīng)審查通過了今年的改革重點(diǎn)，其中也包括農(nóng)村土地制度的改革內(nèi)容。
“這個(gè)決定通過之后，各個(gè)專項(xiàng)改革領(lǐng)導(dǎo)小組、各個(gè)部門都在按照研究方案來確定哪些地方來搞試點(diǎn)，目前正在做這件事情，我想不久之后就會(huì)推出試點(diǎn)。”陳錫文說。（中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)中心）
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