不動產登記是建立物權制度的重要基礎。物權公示的原則，涉及不動產的，要靠登記制度保障。
目前，按照法律規(guī)定辦理轉讓和抵押的登記機構有幾十個部門。有些全國人大常委會委員在審議中提出，應當明確對不動產實
行統(tǒng)一登記，盡量減輕當事人的負擔。全國人大法律委員會經研究，贊成這一意見，同時考慮到統(tǒng)一登記涉及行政管理體制改革，實行統(tǒng)一登記需要有一個過程。因此，物權法草案規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
草案同時規(guī)定，法律、行政法規(guī)對不動產統(tǒng)一登記未作規(guī)定前，當事人可以向房產登記機構或者土地登記機構申請一并辦理城市房屋所有權和土地使用權登記。房產登記機構和土地登記機構應當通過信息共享等辦法，為當事人一并辦證提供便利。
關于不動產的登記費用，草案規(guī)定，不得按照不動產的面積、體積或者價額的比例收取，具體收費標準由國務院規(guī)定。
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