三、 律師友情提醒
（一）沒有辦理產權證的業主，現僅僅擁有房屋使用權，并未擁有房屋所有權。產權證未辦理之前，所有權還是渝海?君恒的。如果將來發生開發商破產、開發商以非法手段將房屋抵押貸款或政府特殊規劃需要拆遷等不可預料的事件，則會為您們帶來不可想象的后果與麻煩。
（二）民事訴訟的原則為“不告不理”。即使小區其他業主通過訴訟獲得了賠償或解決了爭議、辦理了房屋產權證書，法院也不會主動維護沒有起訴的部分業主的合法權益。法院只對起訴業主的請求予以判決及強制執行。
（三）如不及時主張權利，超過訴訟時效后再起訴，法院也不會保護您的權益。本案的時效為：從您知道或應當知道權益受到侵害之日起2年內。
（四）通過此案的維權，將大大增強各業主法律意識，對業主及家人產生深遠的影響，在將來生活工作中，當遇到自己的合法權益受到侵犯時，大家便會知道怎樣采取措施捍衛自己的權利！
|
