樓市調控
抑制地價上漲抑制投機購房
報告摘要
今年堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,滿足人民群眾的基本住房需求。建設保障性住房300萬套。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應,加快普通商品房項目審批和建設進度。規范發展二手房市場,倡導住房租賃消費。盤活住房租賃市場。
抑制投機性購房。加大差別化信貸、稅收政策執行力度。完善商品房預售制度。完善土地收入管理使用辦法,抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度。
報告解讀
“堅決遏制”彰顯決心
據統計發現,2004年和2005年,溫總理在作政府工作報告時,“住房”一詞只提及了1次,到2008年、2009年已提到20多次。雖然2006年、2007年、2008年都提到了房價,并分別用了“遏制”、“抑制”和“防止”房價過快上漲。雖然今年“住房”一詞只提了十余次,但首次明確提出遏制房價過快上漲,“堅決遏制”的表態更能彰顯政府決心。
住房和城鄉建設部部長姜偉新昨天在談到未來房價走勢是否能穩定時說:“能穩定,總理都說了,不穩定怎么行,肯定行!不行也得行!”
“下一步會有更為細化的遏制房價上漲的系列措施,”姜偉新說,“總理今天都講了好幾條,保障房這方面要加大建設力度,商品房那部分要加強管理,普通商品房要加大供給,另外還有土地等方面總理今天也都講了。這都是各個方面共同起草,總理最后定的。”
在談到總理的政府工作報告中較早先的“國十一條”少了抑制“投資性購房”,姜偉新解釋,沒有并不代表不抑制,而是因為“投資性”和“投機性”兩個概念沒有很本質的區別。
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