2009年4月，正逢5月房交會即將召開之際，眼看著沉寂了一年多久的樓盤再度回暖，很多人又在猶豫：現在要不要入市購房？房價現在是相對低位還是會繼續下跌？現在買房，會不會有風險？哪些人適合現在買房？
記者約請了一些知名的業內專家及民間專家，請他們對眼下的購房時機進行討論。
目前的形勢非常微妙
大老哥(民間專家)
現在的房價距離2007年高峰的時候是有所回落，但和3月最低時相比已有所上升。談到入市的風險系數，有個量價關系，成交量擴大到一定程度一定會帶動價格上漲，成交量萎縮也會影響價格變動，目前的形勢非常微妙。
第一，目前總體的經濟大局并沒有根本好轉；第二，目前供應量還是比較大，杭州的存量房還有2.4萬套左右。2007年土地拍賣的量比較大，還有大量樓盤要新增上市，所以我覺得房價大規模上漲的可能性不大。
投資型購房起碼要等三五年
買房子很難比較是虧還是賺，在一年內也許會虧，多放幾年，也許就是好的。對投資者來說，現在買可能以后還會跌，但是等個三年五年，房地產對于抵御通貨膨脹來說還是有很強保值能力的。從中長期來說，中國的房地產還是被看好的，短期會有起伏，要有這個心理準備。
是不是應該投資房產，要看跟什么比。你的錢如果是放在銀行里的，獲得的利息還不如去買房，也許接下來還會跌一跌，但過一段時間，會升個5%~10%，這樣就超過你存在銀行里的利息了；如果你現在有其他投資項目，而且投資回報有20%以上，那你還是要考慮別投資房產了。房地產可能沒那么快速的回報。
對剛需購房者來說，要看你的購房迫切性，還有你的意向樓盤，根據購買意愿量力而行，擇機而動。說得通俗一些就是：該出手時就出手。
如果你是首次購房者，第一，你有購房需求；第二，你要有支付能力；第三，你有看中了的房子。具備了這三個條件，無論什么時候都可以買。
對改善性需求來說，如果不急的話，可以貨比三家，多看看。房地產有區域性、不可比性，有的人也許買貴了，但就這么一套房子，對個別人來說是特別的，這樣的層次、面積，你錯過了可能就買不到了。房子，如果是自用，不必太拘泥于漲跌。
成交量上升說明價格調整到位
趙杭生(浙江大學房地產投資研究所所長)
現在買房風險大不大？根據一季度價格的回落，我個人認為，現在價格基本上調整到位了。調整到位的標志就是成交量上來了，成交量上升就說明買房人認同了這個價格，觀望結束。由于開發商合理調整了價格，去掉了泡沫，實際上把房地產市場本身的風險釋放掉了。
我在去年年底預測，今年一季度將是價跌量升，春節前后買房是最佳點位，現在成交量上來了，但價格還在一個低位，而且我認為暫時還不會上升，所以第二季度我們預測是價平量增。
現在成交量上來了，開發商沒有跌價的理由。開發商漲價的可能性也不是很大，因為目前樓市存貨還比較多，大環境不是牛市，宏觀經濟疲軟。在這種背景下，開發商漲價信心不足。現在買房是個比較好的時機，再發展下去，供求關系還會有變化，存量房消耗很快，新增供應量是在減少的，到明年一季度價格也許會上揚。
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