盡管房價仍在微漲，上海二手房成交量已連續兩個月沒有出現增長，５月份，中高檔公寓的成交量比４月份縮水近兩成，市場活躍度有較明顯減弱。
中原（上海）領先指數月報顯示，５月上海二手房市場呈現價穩量跌的態勢：成交量較上月減少了２０％左右，樣本成交均價環比上漲 ０．６３個百分點。
中原（上海）領先指數由中原（上海）地產每月采集近１０００個位于上海市區的中高檔公寓物業成交樣本制作。
上海二手房指數辦公室最新發布的二手房指數報告同樣顯示，５月成交量繼續萎縮，但總體成交價格仍略有上升。５月上海二手房指數為２３６２點，較４月上漲２３點，漲幅為０．９８％。
中原（上海）地產分析指出，上海的二手房成交量已經連續兩個月沒有出現增長，由上月的成交量持平到本月的縮量減少，明顯反映出目前市場上客戶的購房意愿不強，持幣觀望的客戶在逐漸增加。
“從當前的市場表現來看，成交量出現縮減，市場活躍度有較明顯減弱，后市快速回暖的可能性正在減弱。”上海二手房指數辦公室判斷，上海二手房上漲后勁不足。目前，二手房市場延續著觀望情緒，市場參與各方的博弈仍在持續。隨著買賣雙方重新審度市場，前期觀望情緒逐漸蔓延開，購房者的購買信心仍有待慢慢恢復。
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