據新華社電在沉默多日之后，建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關于存量房貸優惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
建設銀行客服人員稱，根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日-2月22日之間，申請七折利率優惠。工商銀行、農業銀行、中國銀行客服人員也稱存量房貸優惠措施細則已發至個人貸款業務部門，建議記者工作日再去向貸款銀行咨詢。據農業銀行人士透露，據其所知工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異并不大，估計節后都會實施。
存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。截至2008年12月31日，全國多家銀行已經針對存量房貸客戶推出了七折優惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發銀行、光大銀行以及其他中小商業銀行。
據記者了解，其他一些中小銀行出臺的細則多數大同小異，基本要求是前期執行基準利率八五折優惠、無不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業銀行高層1日告訴記者，如果建設銀行等四大行對存量房貸優惠利率細則限制過寬的話，其他中小銀行肯定會跟著放寬條件，比大行更靈活。（新京報）
各銀行談七折利率優惠說法 百萬貸款能省17萬元
如果按房貸尾款100萬元、貸款期20年、八五折的貸款利率計算，購房者須支付利息100萬元左右（5.94％×0.85×20×100萬＝100.98萬元），如果按照基準利率的七折計算，購房者所支付的利息約為83萬元（5.94％×0.7×20×100萬＝83.16萬元），兩者相比七折利率可為購房者節省17.82萬元的利息。[詳細]
中小銀行爭奪存量房貸
或者給于存量貸款購房者7折優惠利率，或者面臨房貸客戶“搬家”，盡管銀行并不情愿讓大部分存量房貸客戶自動享受最優惠利率，但仍不得不采取措施留住存量房貸。
從去年12月開始，中小銀行已首先在上海拉開了存量房貸競爭的帷幕。12月初，深發展向其客戶廣泛散發信息并告知，客戶將房屋貸款轉至深發展，首套房貸利率可以下浮30%。據透露，招商銀行也正在上海招攬存量的首套房貸，并且也給予7折優惠利率。滬上多家房產經紀公司向記者表示，從12月份以來已幫助客戶操作了多筆首套房貸轉按揭業務，所有客戶都獲得了7折優惠利率，而且是建立在新利率水平基礎上的，每月還款成本大幅下降。[詳細]
老房貸難享七折利率優惠
2009年開始了，而近期接連出臺的房貸新政也將落實到位。已經貸款的人明年月供能少還多少？如果買新房自己能不能享受房貸利率七折優惠？已經在銀行貸款的人也想知道，“老房貸”能否享受“利率打折”這一新的優惠政策？昨天，記者到鄭州市區幾家銀行營業網點，了解各家銀行新房貸政策的細則情況。[詳細]
元旦起存量房貸可申請七折利率優惠 四大行松口
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