記者昨天從商業銀行內部獲悉，近期銀監會已經明確表示，希望提高房貸首付，不過商業銀行目前尚未有動作。自2006年6月1日商業銀行住房貸款首付比例限定為最低不得低于30%之后，購房首付可能再次調高。
“大概在一周前，中國銀監會主席劉明康有一個講話，表明希望商業銀行提高首付，一是為控制商業銀行的信貸規模，另外目前一些地區房價上漲得十分厲害。”昨天，一商業銀行個人房貸部總經理告訴記者。其實，在今年5月份市場就曾有過“央行將要求提高房貸首付至40%或50%”的傳言，但該傳言隨后不了了之。
記者昨天就此事向央行新聞處求證，工作人員表示：“目前央行沒有發布任何這方面消息。”此后他再補充說，房貸首付提高需要考慮多方面因素，不光要考慮防范金融機構的風險問題，還需要考慮消費者的承受能力。記者又采訪了光大和農行房貸部負責人，兩家銀行均表示尚未接到相關通知。
而消費者對此的直接反應就是“更買不起房了”。一位消費者表示，“央行幾次加息之后，貸款買房的壓力就已經加大了不少，如果再提高首付就更買不起房了。”
部分銀行收緊房貸
中國社會科學院金融研究所王松奇表示，提高首付將減小銀行貸款集中度，但對抑制房價作用并不大。他認為，房價居高不下主要是因為土地資源是地方收入的主要來源，調控手段會有一定效果，但不能解決根本問題。
今年以來，雖然央行6次上調存款準備金率，3次加息，但是我國金融機構的房貸規模依然高速增長。央行近期已不止一次地強調房地產市場風險，在此之前，央行也指出要密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢，加強房地產企業貸款和個人住房貸款資金流向監控。
另據記者了解，近期已經有一些銀行開始收緊房貸業務。目前工行、民生銀行( 15.16,1.19,8.52%)都將所提供的貸款額度控制在抵押物價值七成以內。招行北京分行已加強了對循環貸的審查，只對擁有兩處以上房產的個人開展這一業務，對銷售時間超過5年的一手房均不予以受理。民生銀行深圳分行相關人士也透露，已停辦了部分房貸衍生項目。而建行浙江分行則已暫停辦理包括個人商業住房貸款、個人消費貸款等在內的個人類貸款業務。
不過也有一些銀行表示不原意放棄房貸市場。一家國有商業銀行房貸部負責人稱：“如今房貸市場競爭這么激烈，除非強制要求提高首付，否則商業銀行是不太可能做出調整的。”
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