7月25日，光大銀行、建行和中信銀行不約而同公布新的固貸利率。其中，建設(shè)銀行3年期固貸利率由5.84%上調(diào)至6.12%，5年期固貸利率由6.06%上調(diào)至6.39%，10年期固貸利率由6.6%調(diào)高至6.85%(基準(zhǔn)利率需要在此基礎(chǔ)上上浮10%左右)；光大銀行住房貸款固定利率3年期、5年期、10年期基準(zhǔn)利率均提高21個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后的利率分別為6.54%、6.63%和6.87%，優(yōu)惠利率為6.00%、6.15%和6.33%。中信銀行由于實(shí)行階段性的固定利率，購(gòu)房者可根據(jù)需要選擇不同的貸款方案(具體按央行基準(zhǔn)利率最多下浮15%計(jì)算)，上調(diào)后的利率分別為：3年期的5.967%；5年期的前三年為6.12%，后兩年為6.336%；5年以上前3年為6.273%，此后為6.4944%。
上周五央行宣布加息之后，為減輕還款壓力和防御繼續(xù)加息風(fēng)險(xiǎn)，不少房屋貸款者申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和固定房貸業(yè)務(wù)，近日內(nèi)已經(jīng)形成小高峰。
銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)量大增
一國(guó)有銀行人士透露，去年上半年其所屬分行的日提前還貸金額在2000萬(wàn)左右，但數(shù)次加息后，該分行現(xiàn)在每天提前還貸的金額已增至5000萬(wàn)，凈增長(zhǎng)150%。民生銀行也表示，加息后咨詢提前還貸的客戶比平日有所增加，現(xiàn)在全行每天幾個(gè)億的還貸金額中，有50%屬于提前還貸。
昨日，記者撥打一家國(guó)有銀行的提前還款直撥電話，從下午3點(diǎn)到4點(diǎn)多電話一直占線。記者在建行豐臺(tái)支行以及海淀某支行均看到，辦理房貸業(yè)務(wù)窗口前圍著不少人，上前盤問(wèn)大部分是詢問(wèn)提前還款業(yè)務(wù)的，還有的在進(jìn)行提前還款業(yè)務(wù)。營(yíng)業(yè)廳內(nèi)一位負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的劉先生也證實(shí)第三次加息政策宣布之后確實(shí)出現(xiàn)提前還款人數(shù)增多這一現(xiàn)象。
固定利率房貸調(diào)高利率水平
受央行加息影響，多家銀行也紛紛調(diào)高固定利率房貸利率。記者昨天了解到，在已開(kāi)展固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行里，建行、光大以及中信銀行已于近日將利率調(diào)高。
建設(shè)銀行3年期固貸利率由5.84%上調(diào)至6.12%，5年期固貸利率由6.06%上調(diào)至6.39%，10年期固貸利率由6.6%調(diào)高至6.85%(基準(zhǔn)利率需要在此基礎(chǔ)上上浮10%左右)。光大銀行住房貸款固定利率3年期、5年期、10年期基準(zhǔn)利率均提高了21個(gè)基點(diǎn)。
在其他開(kāi)辦有固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行中，中行的調(diào)整利率方案尚未出臺(tái)，農(nóng)行人士也表示尚須等待上級(jí)通知，業(yè)內(nèi)人士表示相信近日很快也會(huì)出臺(tái)調(diào)整方案。
農(nóng)行人士表示，由于固定利率房貸的期限一般不超過(guò)10年，如果選擇單一的固定利率貸款，會(huì)造成每個(gè)月還款壓力太大，貸款人可以采取“固定+浮動(dòng)”等混合型房貸來(lái)化解還款壓力。(周鵬飛 吳海花）
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