在成立本地法人銀行之后，外資銀行終于加入存量房貸的“挖角”大戰(zhàn)。花旗銀行昨天宣布，正式向境內(nèi)居民推出“轉(zhuǎn)加按揭”房貸，吸引市民將其在他行的現(xiàn)有住房按揭貸款轉(zhuǎn)到花旗銀行。
什么叫“轉(zhuǎn)加按揭”？花旗銀行相關(guān)人士舉例稱，王先生2003年買了一套100萬元的商品房，并貸款50萬元，扣除已經(jīng)還款的部分，尚有40萬元貸款未還。經(jīng)過估價，該物業(yè)現(xiàn)已升值到200萬元。王先生由于小孩要出國留學(xué)，希望辦理“轉(zhuǎn)加按揭”貸款，獲準(zhǔn)的貸款額度為新估價格的70%。除了花旗銀行直接打給原貸款行的40萬元之外，王先生還可獲得貸款金額為100萬元(200萬×70%-40萬)。
據(jù)花旗銀行介紹，“轉(zhuǎn)加按揭”房貸貸款幣種有人民幣和外幣可供選擇，期限最短5年，最長可達(dá)15年。為了適應(yīng)中國居民的需求，花旗銀行將起貸額定為20萬元，而根據(jù)房屋的不同情況，貸款額最高可達(dá)房產(chǎn)價格或評估價格的70%-80%，其利率也可像中資行一樣對特惠客戶打9折，并免收賬戶管理費。該行還將簡化及縮短申請過程，一般1-2個工作日內(nèi)完成初審審批。為了使產(chǎn)品更具競爭力，除了擔(dān)保費需客戶自行承擔(dān)之外，花旗銀行在8月底之前還免收手續(xù)費、評估費、律師費和保險費。
據(jù)記者了解，上述各項房貸項目、優(yōu)惠措施與中資銀行紛紛推出的類似業(yè)務(wù)幾乎完全一致。這樣一來，現(xiàn)有的存量房貸客戶在考慮貸款“跳槽”的時候，又多了一個選擇。如果其他外資行也效仿花旗銀行，對存量房貸的爭奪勢必會達(dá)到白熱化。
不過，花旗銀行也強(qiáng)調(diào)，按照銀監(jiān)會的規(guī)定，所貸款項都不能投入股市，所以他們會對客戶貸款的用途加以審核。根據(jù)花旗銀行的規(guī)定，“轉(zhuǎn)加按揭”所貸款項可用于綜合消費、留學(xué)教育、汽車貸款、房產(chǎn)裝修、新房屋購買、中小企業(yè)流動資金方面等。(記者 周凱)
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