地產業務成新增長點？
“我們會把風險保持在可控范圍。”昨日記者以投資者身份致電中國鐵建投資者事務部，詢問如此大規模購地資金能否承受，一位工作人員給出了上述答復。不久前有消息傳出，與中國鐵建業務近似的另一家央企中國中鐵，2010年只準備了20億至30億元買地。
在昨日的采訪中，數位分析師也對鐵建地產的資金持樂觀態度，其主要根據是背后有中國鐵建這棵“大樹”。
民族證券分析師徐永超表示，當前建筑行業的資金鏈情況不錯，“建筑企業雖有墊資，但一般是按工程進度付款了，而基建建設的現金流更好，付款不賴賬。”他認為，中國鐵建可以給其房地產業務以穩定的資金支持。
中國鐵建年報顯示，2009年全年實現營業收入3248.373億元；實現凈利潤67.317億元，同比增長81.63%。
不過，上述不愿具名的分析師表示，隨著建筑企業競爭的激烈，其工程建設方面的利潤原本就不高，年報顯示，2009年中國鐵建工程承包業務毛利率僅為8.50%。相比之下，該集團旗下的房地產業務雖僅占集團整體盈利的3%，但毛利率卻有32.43%。
徐永超也認為，建筑企業尋求新的利潤增長點，房地產業務則成為了一個選擇。
有媒體報道，中國鐵建將目標定為，將房地產板塊構建成以鐵建地產為龍頭、以各集團專業房地產公司為支撐的“大地產”格局。
上述不愿具名的地產行業分析師認為，在地產行業整體狀況不好時，逆周期拿地，實為一種比較好的策略。不過前提取決于開發商的庫存情況和資金實力。
鐵建地產有關人士曾多次公開表示，未來將會繼續拿地。昨日中國鐵建投資者事務部工作人員也表示，“如果有成本比較好、位置比較好的地，還是會拿的。”每經網－每日經濟新聞 吳文坤
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