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六月初樓市同比平穩(wěn)上升 購(gòu)房積極性依然較高

2012年06月12日11:19 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 樓市 存貸款基準(zhǔn)利率 住宅成交量 購(gòu)房者 新建住宅 央行

中新社記者 湯彥俊 攝



中新網(wǎng)6月12日電(房產(chǎn)頻道 張慧鑫)繼五月樓市銷量飄紅后，六月首周北京樓市依然保持平穩(wěn)上升趨勢(shì)。北京中原市場(chǎng)研究部最新數(shù)據(jù)顯示，上周(6月4日——6月10日)北京住宅(包含一、二手)網(wǎng)簽成交量4709套，環(huán)比下降14.86%，但與上月同期和去年同期比分別上漲6.76%、48.31%。

根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京新建住宅網(wǎng)簽成交量2211套，環(huán)比下降12.07%，與上月同比基本持平，與去年同期比上漲11.78%。全市二手住宅網(wǎng)簽成交量2698套，環(huán)比下降16.83%，比上月和去年同期分別上漲13.93%、96.08%。業(yè)內(nèi)人士稱，北京住宅成交量環(huán)比下滑，但同比持續(xù)上漲明顯，購(gòu)房者購(gòu)房積極性高漲。

受政策底部和信貸傾斜刺激，上周新建住宅成交量雖然環(huán)比回落，但依然保持連續(xù)五周成交在2000套以上，新建住宅成交環(huán)境良好，熱銷新房項(xiàng)目周邊二手房活躍。北京中原市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，受中高端項(xiàng)目拉動(dòng)，上周北京新建住宅成交均價(jià)21059元/平米，環(huán)比漲7.43%，二手住宅量?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)下跌，但整體依然穩(wěn)定，成交均價(jià)環(huán)比微降0.71%。

對(duì)此，北京中原市場(chǎng)研究部分析認(rèn)為，多地市對(duì)樓市執(zhí)行刺激購(gòu)房的鼓勵(lì)機(jī)制，政策底部顯現(xiàn)，購(gòu)房者信心增長(zhǎng)，尤其是上周央行3年半以來首次下調(diào)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25%，和部分銀行實(shí)行首套房貸利率優(yōu)惠，對(duì)樓市的刺激作用進(jìn)一步放大，購(gòu)房者積極性高。此外，新房持續(xù)大量供應(yīng)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)底部特征，購(gòu)房者對(duì)進(jìn)一步降價(jià)的預(yù)期減弱，二手房方面，由于市場(chǎng)向利好發(fā)展，業(yè)主報(bào)價(jià)上漲抬頭。

上周全國(guó)主要城市樓市也繼續(xù)走強(qiáng)，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心報(bào)告顯示，在其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，32個(gè)城市同比上升，9城市同比漲幅超過100%。央行6月7日宣布下調(diào)存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并將銀行貸款下限放寬至基準(zhǔn)利率的0.8倍。

報(bào)告預(yù)計(jì)今后將有更多的銀行加入首套房貸8.5折優(yōu)惠陣營(yíng)，但房貸利率已無進(jìn)一步降低空間。

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