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關注房價，新年伊始，房價依舊是市場上最關注的熱點，今天(1月8日)在北京召開的中國地產領袖年會上，云集了300多個國內開發企業老總，面對記者的鏡頭，他們坦言，今年的房價還會降！來看報道。
住總集團董事長張貴林表示，隨著保障房的力度加大總的基調應該是穩重有降，有些城市房價過高肯定要降的多一些，有些城市房價并不是很高，特別是中小城市我認為降價的空間也是有限的。
北京世嘉地產開發有限公司董事長朱仝表示，(房價)預測的話基本上是在一個谷底的狀態，現在整個資金的問題，銷售的問題等等吧，使得開發商不得不在銷售上尤其是價格上，讓價格再走低一點，讓銷售量再擴大一點。
天朗地產集團董事長孫茵表示，應該明年3、4月份會是一個非常低迷的階段，這個階段還會持續幾個月的時間，太大幅度的下降我們覺得也應該是不太存在的。
北京首創總經理劉曉光表示，我覺得(房價)有下行的壓力，但不會出現很大的幅度的下行，也可能3到4月份是一個低點，也可能還會持續一段時間，但最后我覺得還會是一個比較穩定的狀態。
樓市新觀察
開發商：房地產寒冬期要集體“修煉內功”
在經歷了2011年史上最嚴厲和持續時間最長調控之后，房地產商們該如何過冬？在今天舉行的中國地產領袖年會上，記者采訪了多位房地產商。
北京首創總經理劉曉光表示，一個政策，我覺得危中有機，人家有的你要更精，人家沒有的你也要有，另外來講要苦練內功，在管理的精細上要更大功夫。
陽光一百置業集團有限公司總裁易小迪告訴記者，應該說過去10幾年來，發展商潛意識里面一條就是土地在升值會帶來它的盈利能力在增加，這個模式不能在繼續了，開發商應該把眼光和需求轉向老百姓的需求和市場上來，而不是轉向投機、投資、靠升值壯大企業。
面對2012年國家房地產調控政策不放松的大背景，各家開發商也紛紛表示要將更多的資金和精力從住宅市場轉移。
北京首創總經理劉曉光告訴記者，市場需要什么你就多生產什么，你不能光去做傳統的(住宅)地產了，要把中國未來的一些高端產業跟地產融合在一起，比如商業地產，它能安排大量的就業，大量的稅收。
天朗地產集團董事長孫茵告訴記者，我們進行了4個產業方向的轉型，從商業地產、從旅游地產，還有文化創意地產，還有服務地產的綜合的一個轉型。
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