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國際知名房地產服務公司DTZ戴德梁行本周發布報告顯示，中國商業地產將進入黃金十年，其中城鎮化與服務也將是兩大助推劑。
商業地產發展依賴于商家的經營，而商家經營潛力通常取決于消費市場規模。DTZ戴德梁行認為，足夠多的城市人口規模、較高的居民消費水平、經濟的持續增長以及政府對產業發展的支持等是商業地產發展的重要動力。
報告指出，內需已成為中國轉變經濟增長方式的長期目標。在中國經歷了2008年爆發的國際金融危機后，中國已把“擴大內需”作為政府工作重中之重，而推進城鎮化來擴大內需則成為了中國的戰略選擇。過去20年來，中國國內消費的潛力始終沒有得到完全釋放。隨著城鎮化率的提高所帶動城市人口的增長，以及國家擴大內需所帶動城市基礎設施建設和新區的發展，將直接刺激商業地產的發展。
DTZ戴德梁行商業地產服務高級助理董事王玉珂表示，2012年中國房地產特別是住宅將繼續面臨緊縮的金融政策，而商業地產在承擔擴大內需、解決就業機會、持續稅收方面的特殊作用，它將在中國城鎮化進程因素驅動下繼續得到政府支持。相比一、二線城市，龐大的中小城鎮在未來10年將進入大規模的建設高峰期，新增近1.3億-1.8億消費人口，并直接推動商業地產進入黃金十年。