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重慶、上海兩地試水房產(chǎn)稅已過百日，稅款不足百萬。房產(chǎn)稅調(diào)控房價，從政策來看，究竟是落下了一只靴子，還是只掉下一只襪子？目前看，無論是統(tǒng)計數(shù)據(jù)還是專家反饋，都在指向后一個結(jié)論。
中國社會科學院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海告訴人民網(wǎng)記者，滬渝兩地房產(chǎn)稅政策設(shè)計得“不溫不火、先天不足”，注定無法調(diào)控房價。中國社科院金融所研究員易憲容則向記者表示，由于兩地制定的1%左右的稅率過低，抑制住房投機炒作也無從談起。
業(yè)內(nèi)人士還指出，房產(chǎn)稅收與土地出讓收入差距巨大，寄望通過房產(chǎn)稅促使地方政府放棄“賣地”沖動并不具現(xiàn)實意義。
截至4月27日，上海市稅務(wù)機關(guān)共受理購房人申請辦理房產(chǎn)稅認定18960件，開具認定通知書10930份，被認定為應(yīng)征稅的住房有2306套，業(yè)內(nèi)人士稱占今年一季度房產(chǎn)交易的5%。媒體披露，目前只有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納。
重慶方面，有關(guān)部門已經(jīng)完成對3400多套獨棟商品房住宅的清理，6月份將把征稅通知發(fā)放到戶。重慶市財政局局長劉偉透露，重慶的房產(chǎn)稅征收對象主要針對的是獨棟別墅等高端物業(yè)，征收面不到10％。截止目前，重慶市已入庫房產(chǎn)稅試點征收的稅額也僅有幾十萬。