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二是目標公布后，有沒有相應的手段實現這一目標？不少城市都在公布目標后舉行了新聞發布會，向社會解釋確定目標的依據，以及將通過哪些手段來實現這一目標。比如增加保障房建設，嚴格執行差別化信貸、限購政策等手段。
但是，除了“國八條”提出的相關措施，不少地方感到，如果要提出“降價”的目標，實際上缺乏確保有效的手段。
“我們也想過提房價穩中有降，讓居民更加能接受。但是，房價最終還是由市場說了算的，我們若提出降價，僅憑現有的政策，沒有信心一定能實現?！蹦呈幸晃还賳T告訴記者，如果目標最終沒有實現，就將面臨問責，那不如制定一個相對寬松、一定能實現的目標。
三是如果提出降價，降價的目標該定多少合適？此外，已經擁有房產的居民，一旦看到降價的目標，意味著資產縮水，肯定不滿意，又會引發新的社會問題。
正是在這種“不可能讓所有人滿意”的糾結心態下，迫于問責的壓力，許多城市制定了一個“肯定能完成”的調控目標。
新的調控政策在儲備
“從政府公布的調控目標，我看不到任何誠意，這樣的調控目標不公布也罷?！?/p>
……
不少市民在當地公布房價調控目標后，感到十分失望。
3月29日晚，住房和城鄉建設部發出通知，要求各地在確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區內聽取社會意見或根據意見，酌情調整已發布的調控目標。
此舉被認為是主管部門對民意的回應。業內人士普遍認為，北京“穩中有降”的目標，很可能成為各地“酌情調整調控目標”的范本。
專家表示，“調控目標要取得全社會的認同和支持很難，但是，不應該與老百姓的感受差距過大?！蹦敲?，究竟怎樣的指標能讓百姓感受到誠意？2009年，重慶市曾提出“一個正常就業的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房”的調控目標。這種具體目標，令百姓可預期，顯然更受歡迎。