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買房人急：首付又不夠了
聽說二套房的首付又要提高，家住水西門的曹小姐立馬急了：夫妻倆看中一套房，報價200萬，因為是二套房首付要100萬，如今提高首付要多掏20萬，實在承受不起。
昨晚，傳言已久的樓市第三輪調控終于亮相，2011年的中國樓市迎來了新的“國八條”。
消息是在昨晚7點多曝出來的：據央視報道，國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。會議要求未來對第二套房的首付，將提高至六成。會議還要求對樓價升幅過快的城市，從嚴制定買樓的政策，實施差別化住房信貸政策。
此舉能否進一步“彈壓”房價呢？記者緊急對此進行了采訪。對于此次調控，南京業內直言“寒意陣陣”。不少人認為，二套房首付款提高、限購范圍擴大、營業稅從嚴征收等舉措，對樓市的影響恐將持續相當長一段時間。
1 二套房首付比例提至6成 利率不低于基準利率的1.1倍
強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
關于二套房首付六成
調高二套房首付，這一政策對購房人有什么影響？通知中還提到“強化差別化信貸政策”，這又意味著什么？記者昨晚連線了多位業內人士。
二套房新政
這是房貸“差別化”的要求
“二套房首付比例由現在的50%提高到60%，說明信貸政策的差別化程度越來越高?！弊蛲恚患夜煞葜沏y行南京分行個貸部負責人向記者分析，所謂“差別化信貸政策”，就是拉開信貸政策的檔次，實際上首套房和非首套房之間現在已拉開了檔次，比如三套房及三套房以上住房都已停貸、二套提高首付和利率。
“當然，二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍，這不是新政策，去年4月份樓市調控后就已執行這一政策，此次只不過再次重申一遍?！薄拔覀冃腥ツ陿鞘姓{控以來，二套房貸業務一直占比不大，大約在10%左右?！眱杉抑械纫幠５墓煞葜沏y行人士均如是表示。
對買房人心理有影響
那么二套房首付由50%提高至60%后，會不會遏制市場需求呢？“真想買二套房的人，首付多個10%，怎么著也能湊齊這部分錢。對這部分的市場需求影響不大。”
但一家中等規模的股份制銀行個貸部負責人則認為，“雖然表面上看影響不大，但對想買二套房的人來說，心理預期的影響是存在的”，這一通知也表明了中央調控的決心，加上最近上海、重慶傳征房產稅，對買房人的心理會造成一定的影響——認為房價不會漲了，也就不一定急著買，特別是某些購房需求可能會緩一緩，比如父母為子女買房，可能會觀望。
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