- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
■ 專家展望
兩會前有望再出配套政策
業內人士稱，此次調控政策全面、找點很準
有業內人士稱“此次調控力度再次達到新的巔峰”。
中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰認為此次調控“政策全面、找點很準”。隨著房地產銷量的增加，房價的飛漲，這也掀開了第三次調控，“我預計在兩會前還會有陸續的配套政策出臺，目的都是抑制房價的過快上漲。”
復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰也說，選擇春節前出臺政策，也有助于房地產不會在春節期間成為熱點話題。但如果到春節后再打壓，就會太遲。陳杰說，今年房價向上的壓力依然很大，中央還是會下大力氣保持房價調控的態勢，不能前功盡棄，今年還是會形成房價向上的壓力和政府向下打壓并存的局面。
陳云峰坦言，政策很綜合很全面，找的點也很準，但關鍵能否落實，還要看地方政府的執行力。記者 吳鵬 張曉蕊 張家齊馬力 蘇曼麗
已有兩房本地家庭不可再買房
政策1
各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。
解讀：本月北京、上海、廣州、深圳四大一線城市以及福州、?？?、廈門等二線城市已經相繼表態將繼續推行“限購令”。
中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰也把此次“限購令”認為是“新國八條”中最為嚴厲的一條，確實可以抑制需求。
復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰也認為，“限購令”可以為在中國已經失去理智的房地產投資市場上，澆上一盆冷水。他說，現在最關鍵的就是要扭轉市場預期，哪怕是通過這種行政手段，在兩三年內穩住房價，讓大家不會覺得房地產只漲不跌，只要改變這個預期，發現投資房地產政策風險很大，這樣在樓市中的熱錢，可能就會撤出選擇更為長期的投資項目。
偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，這樣的限購等于讓異地購房幾乎成為不可能完成的任務，投資性異地購房已經沒有空間，房產去投資化的政策導向十分明確，“北京的價格應該可以剎車了，今年的交易量至少下降三成，此前我們預估的是下降一成，海南等以異地投資為主的區域，其樓市前景堪憂。”
北京中原地產三級市場研究部總監張大偉表示，限購不僅力度加強，而且范圍很可能從現在的30個城市，擴大到60個以上。政策將全國性地落實對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭限購，相比之前北京等區域執行的限購政策更加嚴格。