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下載安裝Flash播放器===全國各地樓市===北京房價下跌真相揭密
11月3日,住建部等四部委下發通知,將住房公積金貸款購房的首套住房購買90平米以上的房屋首付提高到30%,二套首付不得低于50%,三套貸款停止。
與此同時,北京市房地產交易管理網統計的10月份當月房屋交易數據顯示,當月北京房屋交易量環比降36.1%。
據中原地產統計數據,當月北京商品房成交均價為19160元/平方米,房價自2008年以來首度跌破2萬元/平方米。
這是否意味著“國五條”政策出臺1個月后,對抑制房價產生明顯效果?
全國工商聯房地產商會會長聶梅生11月2日對記者表示,當前調控政策已見效果,但是房價繼續上漲的壓力仍然很大。
另有接近住房和城鄉建設部的專家向記者表示,當前房價遠遠沒有達到調控的目標,需要警惕房價出現一點松動,開發商和地方政府就齊喊“見效”。該專家建議,要以立法等形式將“限購”和“限貸”等政策固定化和長期化,防止年底出現政策松動帶來房價波動。
10月房價信號迷霧
剛進入11月,媒體就將關注焦點放在了10月份北京房價數據上。9月29日國務院有關部委聯合發出“國五條”,“國十條”的升級版調控政策,能否在一個月內讓房價發生明顯變化?
據北京房地產交易管理網統計數據,10月份,京城期房商品房住宅共成交6894套,環比降36.1%,成交的面積環比降31.2%;現房商品住宅共成交786套,環比降45%,成交的面積環比降35.9%。
由北京市中介機構根據網簽數據統計出來的結果表明,10月份北京房價成交均價為19160元/平方米,兩年來首次跌破2萬元/平方米。
不過,這一數字卻沒能得到行業內的認可。
中國指數研究院同期發布的70個大中城市10月份房價數據表明,北京10月份新房成交價格環比上漲了0.66%。由于2009年同期房價基數較低,同比還出現了56%左右的漲幅。