- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
房企轉戰保障房：搶食？避險？
關鍵詞： 房企 保利地產 投資性購房 保障房 開發商 中國房地產業協會
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器
近日，關于富力金沙洲保障房項目正在申請修改規劃的消息不脛而走。這意味著廣州首個由開發商修建的保障房項目即將上馬。而綠地、招商地產、保利、遠洋地產、富力等房企，也不甘人后地參與到保障房建設中來。隨著房產調控再加碼，開發商集體涉足保障房。對他們來說，保障房建設是一塊美味搶手的蛋糕，還是規避樓市調控的避風港？
國企紛紛搶灘
曾幾何時，參建保障房被諷刺為“雞肋”，但世易時移，龍頭房企們已改變觀念，紛紛展開布局了。根據“十二五”規劃和國土資源部的要求，未來五年要加大保障性安居工程建設力度，各地的保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品房的用地供應不得低于住房用地總量的70%。而此后公布的全國供地計劃中，這一比例達到了77%。
“未來五年新建保障房的數量將達到3000萬套，大約可解決1億人的住房問題。”中國房地產業協會副會長朱中一日前表示。在這種情況下，房產商只要想拿地開發，就難以繞開保障房的建設。
目前商品房市場上“寒意正濃”，為保證未來業績穩步增長，保障房建設可以說是大部分房企的必由之路。自保障房的建設任務下達以來，各大房企均大舉跟進。三家國企開發商——招商、保利、金地都不同程度地參與了保障房建設項目。
保利地產表示，目前國家對于投資性購房的抑制、大力支持保障性住房建設等，將對市場產生較大的影響。而招商地產董事長孫承銘公開表示，會積極參與保障性住房建設，現已介入相關項目的開發及建設當中。金地集團也剛剛成為保障房建設中的新一員。此外，遠洋地產、綠地集團和首開股份等國企開發商也紛紛參與保障房建設。