- 政策解讀
- 經(jīng)濟發(fā)展
- 社會發(fā)展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器主持人：
當我們看限購令各地期限的時候就會發(fā)現(xiàn)各地都有不同，比如說廈門限購是3個月，溫州是6個月等等，我們的問題是如果在這個期限之后，我們國家的房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)出一種什么樣的局面呢？接下來我們就不妨再聽聽顧云昌會長是怎么看的？
顧云昌：
這里有一個緩兵之計在里面，因為現(xiàn)在這個階段需求比較旺盛，貨幣量比較充分，相對于我們的供應(yīng)量許多城市是不足的。也就是說去年的土地供應(yīng)量和現(xiàn)在的開工量相對需求來說顯得供不應(yīng)求，也就是說這個階段實行限購令是有必要的。如果說一旦供應(yīng)量上來了，放大幾倍土地供應(yīng)量，明年土地整個樓盤的供應(yīng)量加大了，不一定再采取限購令的辦法，主要考慮供求平衡兩個方面。現(xiàn)在供應(yīng)很緊張，有必要進行限購，一旦供應(yīng)上來了，是不是需要有限購令是另當別事了。也就是說不同的城市、不同的時間段采取這樣的措施。
主持人：
因為供不應(yīng)求所以把“求”先等一等，然后讓“供”趕緊上來，你怎么看這個觀點？
白巖松：
我很喜歡今天有一個評論當中的一句話，限購令只是在解決相關(guān)問題的一個止疼藥，還不是退燒藥，更不是一個治本的藥。但是這個東西容易讓大家立即看到我很積極、我很努力，因此它迅速就展現(xiàn)在大家面前，但真正讓房地產(chǎn)市場降溫走向一個平穩(wěn)的東西還需要組合拳，絕不是這一個限購令，當然我們還會看到像房貸等等所起的作用。
另外一個很有趣的現(xiàn)象我覺得我們應(yīng)該好多人注意到，大家有沒有發(fā)現(xiàn)過去這一個禮拜左右，反而房地產(chǎn)股暴漲。
主持人：
說明什么問題？
白巖松：
說明第一他們的業(yè)績很好，起碼前三個季度非常好，出乎大家意料的好。
第二，股民覺得也就不過如此，那么嚴厲的房管政策估計對這些上市公司不會有太大的影響。
另外，很多上市公司最近又在瘋狂的拿地，因為最近的地不像過去那么貴了。另外，他們瘋狂拿地的行為也會給大家對未來的一種刺激。
在這種情況下，我倒覺得香港的一個舉措挺逗的，大家可以看一下。香港特區(qū)政府決定暫時將房地產(chǎn)從投資資產(chǎn)類別中剔除，該政策14日生效，投資移民投資門檻由原先650萬港元提升至1000萬港元，且不含房地產(chǎn)投資。針對的是很多大陸到那買房子，然后來進行移民投資的，這是一個釜底抽薪的動作，你可以繼續(xù)到我這來買房，但是你不再享有買了房就可以去享有移民的這樣一種政策。那釜底抽薪的方式會對急劇導致香港房價30%、15%，這兩年不斷的這種增長，它也開始擔心了。它一定不在國務(wù)院說要出臺限購令或者房地產(chǎn)調(diào)控，但是它做出了一個動作，而且是有點釜底抽薪的性質(zhì)。所以我覺得我們應(yīng)該接下來給所有的消費者一個明確未來的預期，限購令之后是什么。