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樓市限購令從中心城市外延 民眾反映呈現(xiàn)兩極端

2010年10月15日09:41 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T
關(guān)鍵詞： 樓市限購令 樓市成交量 城市房價(jià) 商品住宅期房 土地供應(yīng)量 房價(jià)

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主持人(董倩)：

歡迎收看《新聞1+1》。

沒錢的人買不著房，那是因?yàn)樗麄兪掷餂]錢。現(xiàn)在在中國越來越多的城市有錢的人也買不著房了，那是因?yàn)橛辛讼拶徚?，所以以后在面對這個問題世界上有什么東西是用金錢買不來的時候，看來答案里除了健康、除了愛情之外，還要加上一個，那就是房子。那么限購令到底能夠限制住什么呢？

(播放短片)

字幕提示：

9月29日 新聞聯(lián)播

主持人：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知精神，國家有關(guān)部委……

解說：

9月29號國慶長假來臨的前夜，這樣的一條新聞被眾多媒體和公眾反復(fù)咀嚼。其中第一條就指出房價(jià)過高、上漲過快的城市要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。僅僅過了一天，各地方政府的相應(yīng)調(diào)控措施便紛紛出臺，這些地方性的調(diào)控措施均將限購作為了主題。

深圳市9月30號晚出臺的限購政策明確，在深圳市暫時實(shí)行限定居民家庭，包括購房人配偶及未成年子女購房的套數(shù)。

記者：

限購令的核心內(nèi)容就是落有本市戶籍的居民家庭限購兩套住房，對于能夠持有一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非戶籍居民家庭限購一套住房。

主持人：

上海市今天出臺了樓市調(diào)控細(xì)則，其中就規(guī)定從即日起上海以及外省市的居民家庭在上海只能新購一套商品住房。

解說：

南京細(xì)則共有五個方面，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

福建廈門市決定采取臨時性限購措施，從2010年10月1號起到2010年12月31號止，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。

值得一提的是對于北京來說限購卻并不算新聞，早在今年3月30號，北京推出商品房臨時性限購措施。措施中規(guī)定，同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。之后從5月1號起，購房人買房時還要如實(shí)填寫一份家庭成員情況申報(bào)表。

此前北京的兩次房產(chǎn)新政均緊跟著國務(wù)院的樓市調(diào)控政策，在市場上也取得了立竿見影的效果。4月下半月，期房成交量比上半月驟降了四成多，同時二手房市場開始大規(guī)模拋售。5月1號、2號的日均簽約量僅為211套，與4月份相比降幅達(dá)到82%。不過，市場人士也發(fā)現(xiàn)除了成交量的銳減，房價(jià)仍然在高位運(yùn)行，根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，除去保障性住房，北京8月實(shí)際成交期房商品住宅4488套，環(huán)比增長11.2%，商品住宅成交均價(jià)為每平米21008塊錢，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅，是自調(diào)控以來房價(jià)首度回到20000元以上。

而本次各地限購令推出之后，銀河證券監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月4號到10號，全國35個大中城市中28個城市樓市成交面積環(huán)比下跌，僅上海、南京和大連等城市小幅上漲。此外，值得注意的是除了北京、上海等一線城市，福州、寧波、燕郊、香河等二三線市縣近日也推出了類似的政策。有跡象表明，限購令正從中心城市逐漸外延，不少市場人士認(rèn)為作為嚴(yán)厲的限定居民家庭購房套數(shù)措施屬于一刀切式的調(diào)控手段，將對市場產(chǎn)生較大影響，不過對于其未來的效果也存在不同的觀點(diǎn)。依據(jù)房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊洪旭預(yù)言，“未來半年上海等城市的房價(jià)將會趨于穩(wěn)定，部分城市樓市甚至?xí)眲〗禍亍薄６袊缈圃航鹑谘芯克鹑诎l(fā)展史原主任易憲容則指出，“這些措施只不過是地方政府出于對中央究責(zé)的擔(dān)憂而出的應(yīng)景之策，是否有效還有待觀察”。

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返回頂部文章來源： 央視《新聞1+1》