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下載安裝Flash播放器您覺得限購令會限制住哪些群體呢？
顧云昌：
一個是有多套房的或者想買多套房的只能買一套，還有不是當地戶籍人員來買的，一般來說他在當地工作有納稅證明的、有社保貢獻的不會限制。限購主要是限制投資投機。
主持人：
顧會長剛才說了，限就是要限的投資投機，但問題是現實生活中能不能限得?。?/p>
白巖松：
表面上立即似乎有這樣的作用，其實更起作用的恐怕是限制貸款。在第三套房貸款的因素來說恐怕對很多的想為了賣房而買房的人，有很多人是為了賣房而買房的人，不是說我為了住而買房，也就是說剛性需求。房地產真正讓人擔心的地方是他為了賣房而買房，對于這樣的人來說第三套房貸現在已經很嚴厲的開始叫停了。另外，起碼限購令讓他們想買房子的門檻加高了，比較困難了。所以對于這樣一批投資和投機的人來說，的確會起到了一定抬高門檻的作用，但是接下來可能有時間我們還會說到當然也會有人去想出一些辦法。
另外有一點是要指出來的，現在各地的人們對于限購令的理解居然呈現了兩個極端的方面：一個極端是房價肯定會跌，因此咱們等吧，不能買，因為靴子還沒扔完，可能將來還有房產稅等等；還有一種人認為，是不是將來我這個地方也要出臺限購令，趕緊買。很有趣的是居然在這15天的時間里呈現了全國很多，即使在一座城市里都有不同的而且完全相反的形態，我想這個給決策者似乎應該有一個提醒，你怎么去面對，是不是應該我們給它更清晰的一個接下來房地產調控更長遠的比較穩定的政策，以免讓消費者會比較困難，有的是非要買，有的是堅決不買，很極端。
主持人：
在我們國家越來越多的城市采用限購令這個政策的時候，我也看到了一個比較有趣的觀點，他認為因為有限購令往往是伴以時限的，當這個時限一旦過去之后房價會再次上漲，甚至會出現報復性的上漲。真會如此嗎？我們接下去會繼續討論。
(播放短片)
解說：
這個金九銀十的十月，正是各地秋季房漲貴的時間。但今年“9·29”調控政策的出臺和八城市限購令的下發，讓今年10月樓市布滿浮云，讓人看不懂。
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各地市場反映冷熱不均
A瘋狂沖動型：廣州、上海
解說：
廣州雖然目前并不在實施限購令的城市之中，但調控大背景利劍高懸之下廣州樓市不冷反熱，黃金周前6天廣州樓市總成交量達1749套，是去年同期的2.5倍。十一之后，往遷量更是激增，僅10號一天往遷量就達到了1483套，創歷史新高。
周峰(樓市數據分析師)：
這種情況更多地體現在一手市場上，特別是投資性和改善型客戶居多。
解說：
被稱作樓市風向標的上海是實施限購令的城市，但表現出的也是像廣州一樣的瘋狂。十一黃金周期間的房展會上顯示出了限購限不住的猛勁兒。
房產銷售人員：
就是有人會搶著來買的。
記者：
到什么程度？
房產銷售人員：
你不讓他來，你說我們現在不收意向金，他會說你收我的、你收我的就這樣。
主持人：
10月第一周上海樓市成交量持續第10周上升，創近49周以來的新高。
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B退燒降溫型：杭州
解說：
杭州自從11號出臺了調控細則，每個家庭限購一套住房開始，樓市成交量明顯回落。限購令推出的第一天，新開的樓盤不僅銷售量遇冷，而且出現了退訂的情況。
十一前兩天，杭州主城區樓市還出現了零簽約。
王卓亮(某房地產銷售副總)：
有一些客戶原來想買，可能考慮到不能按揭了，又開始觀望了。
字幕提示：
C外熱內冷型：深圳、北京
解說：
雖然深圳的房交會上依然人頭竄動，但數據顯示自從9月30號出臺限購令，每個家庭限購兩套住房以來，那天成了深圳樓市成交一大分界點。國慶至今，深圳一手、二手樓盤的成交量同時驟減。
王書權(某物業代理有限公司區域董事)：
(二手樓)成交量比正常少了六成左右，比最高峰時少了八成左右。
解說：
和杭州情況相同的是北京，雖然在北京運用十一黃金周看房的人不在少數，不過絕大部分看房人都是抱著只看不買的態度。10月1號到3號北京商品住宅期房總簽約349套，遠遠不及9月份最后四天每天的成交量。
胡景暉(我愛我家房產經紀公司副總經理)：
(今年)比去年十一黃金周同期下降了七成左右，比剛剛過去的中秋節下降了一半。
解說：
樓市顯現出的都是讓人霧里看花的琢磨不透，這讓許多希望從限購令中讀出一些購房指南的人感到困惑。
字幕提示：
樓市霧里看花，市民水中望月。
市民：
政策出來以后我想再觀察兩個月。
看房人：
因為房價政策剛下來，我認為可能還有降的空間。
字幕提示：
上有政策，下有對策？
解說：
在各地出臺限購令后讓人始料不及的是，坊間各種規避政策管制的技巧也接踵而至，諸如假離婚，辦假身份證、假社保證，找親戚聯名等所謂妙招也漸次浮出水面。
財經評論員葉檀就發表評論認為，各城市出臺的限購令沒有區分已經持有的物業套數，與其說這是對房地產投資的抑制，不如說是對投資者的鼓勵?？梢娤拶徚钊缃袢詿o法準確地切中房價飆升的七寸，不知道限購令最終會不會讓樓市生出一種新的免疫力，到時候又該怎么辦呢？
主持人：樓市
能不能生出新的免疫力我們不妨看看北京，因為北京從今年4月就開始實施限購令了，我們今天看到的量價激增，我們怎么解釋這種局面？