上海房產稅征收細則有望近日出臺稅率或為0.3%—0.4%

2010年10月07日15:17 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信字號：T|T

關鍵詞：房產稅城市房價稅率計稅依據總價租金收入加快推進易居微博人士處

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備受關注的房產稅傳來最新消息，記者從相關人士處獲悉，上海近日將會出臺房產稅征收實施細則。

國慶前夕，國家相關部委再次明確表態，國家將加快推進房產稅改革試點，并逐步擴大到全國。易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭甚至在微博中透露，上海、深圳房產稅已經獲批，稅率為0.3%—0.4%。盡管楊紅旭隨后表示，房產稅稅率僅僅是猜測，“但年內開征的可能性比較大”。這與早前業內人士猜測房產稅稅率0.3%—0.4%相一致。如果依此計算，設若房子購買總價為220萬元，0.4%的房產稅率即意味一年需交8800元。

業內人士分析，按照現行的房產稅暫行條例，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，沒有房產原值作依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。但在當前一些城市房價過快上漲的情況下，按照原值征收房產稅難以體現房價波動，且難以起到調控作用。而房產稅由原值征收改為按評估值征稅后，則可以解決這一個問題。有消息表明，上海已進入“部分試點城市”之列。

記者獲悉，上海近日將出臺房產稅征收實施細則。據華西都市報南京日報

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上海房產稅征收細則有望近日出臺 稅率或為0.3%—0.4%

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