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北京房展購房人“只看不買” 稱房價還是太高

2010年09月19日09:29 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T
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    據(jù)新華社北京9月17日專電（羅宇凡高敬）16日，2010北京秋季房地產(chǎn)展示交易會拉開帷幕。與三個月前的夏季房展不同，秋季房展會上北京本地樓盤的數(shù)量明顯增加，開發(fā)企業(yè)推盤的力度加大。不過在聲勢浩大的推盤促銷面前，購房者表現(xiàn)仍然慎重，“只看不買”的觀望情緒十分明顯。

    在本次房展會上，北京地區(qū)參展的樓盤數(shù)量大約40個，其中新推出樓盤數(shù)量并不多，大約占到總參展數(shù)的五分之一，參展的大部分樓盤為原有項目的二期三期。另外，從參加此次房展的北京項目不難發(fā)現(xiàn)，市區(qū)內(nèi)的項目數(shù)量遠遠不如遠郊的項目數(shù)量。房展會上北京項目遠郊、低價的推盤特點也恰恰是8月以來北京市新開樓盤的主要特點，同樣也是造成短期內(nèi)成交量迅速回暖的主要原因。

    現(xiàn)場的一些銷售代表和置業(yè)顧問告訴記者，新樓盤在此時推出，原本就是公司既定的計劃，并無什么特別的原因。不過一些業(yè)內(nèi)人士則認為，由于房地產(chǎn)銷售在8月份和9月初已經(jīng)一改之前的“量跌價滯”，出現(xiàn)了銷售回升的勢頭，再加上“金九銀十”是房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的銷售旺季，開發(fā)企業(yè)必定會趁此機會努力提升銷售業(yè)績。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，北京市的商品住宅成交量從8月份開始出現(xiàn)穩(wěn)步反彈，在上周甚至出現(xiàn)了成交環(huán)比大漲75.9%的火爆行情。趁著成交回暖，搭車放盤回籠資金成為眾多開發(fā)企業(yè)共同的選擇。并且，隨著下半年開發(fā)企業(yè)的資金壓力逐步增大，新盤推出預(yù)售也有利于企業(yè)資金的回籠。

    一對退休的老兩口在看了一圈房子之后告訴記者，沒有看到合適的房源。關(guān)鍵問題仍在房價，房價還是太高了，稍微便宜點的都在六環(huán)附近的遠郊。

    80后的王剛和劉海燕在輾轉(zhuǎn)了整整一上午后只看上了一個樓盤，不過還是想再等等，“之前政府的調(diào)控政策力度很大，房子價格卻沒下來，政府也許會進一步加大調(diào)控的力度。”

    據(jù)主辦方提供的數(shù)據(jù)，雖然16日房展會上看房的人數(shù)達到22925人次，但意向成交數(shù)量僅為526套，其中北京地區(qū)成交207套，成交均價為18812.8元每平方米；外埠成交數(shù)量為319套，比北京地區(qū)的意向成交量還高出了100多套。

    而在記者隨后對40多位看房人的隨機調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，超過一半以上的看房者認為房價依然過高，未來很可能還會有新的調(diào)控政策，房價仍有下調(diào)的空間。多數(shù)看房人此次觀展主要是來“看看行情”，至于會不會出手購買，還要看后期市場的變化情況再決定。

    在看房人猶豫觀望的同時，部分開發(fā)商似乎也想把這次展會作為一個試探，看看市場的反應(yīng)如何，從而為下一步的推盤定價作準(zhǔn)備。由于目前市場上對央行是否會加息、政府是否會有進一步的房地產(chǎn)調(diào)控措施的預(yù)期并不明朗，買賣雙方的僵持事實上仍在繼續(xù)。

    返回頂部文章來源： 新華網(wǎng)