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下載安裝Flash播放器在政府對房市調控不斷出招的同時,房價不但沒有如愿出現實質性的下降,反而在“金九銀十”之際,一線城市房價呈普遍轉暖跡象。就在這幾日,備受公眾關注的空置房調查終于落到實處,空置房調查在北京上海兩地已相繼啟動。
業內人士認為,這標志著國家對于房市的調控政策進入量化階段。另外,一月內房產稅被相關部委三次提及,有觀點認為隨后有可能開始新一輪調控。
空置房調查從京滬開始
北京市近日已選取部分小區對空置房進行入戶調查,上海市統計局也表示上海正在依國家統計局部署開展空置房調查工作。
北京市分繁華、中度繁華和相對偏遠三類地區,選取不超過十個具有典型性的小區作為試點,進行入戶調查。上海市統計局也表示,上海正在依國家統計局部署,由國家統計局投資司委托的調查總隊進行開展空置房調查工作。
國家統計局局長馬建堂曾表示,將充分利用第六次全國人口普查獲取用于了解住房空置情況的相關信息,建立住房空置調查制度也在研究之中。這標志著國家對于房市的調控政策正逐步進入量化階段。
有專家表示,決策層這次之所以下狠心調查空置房,是源于遲遲降不下來的房價。中國指數研究院數據近日出臺的數據顯示,8月31日至9月5日一周,監控的35個城市中,有21個城市成交面積環比上漲,其中京滬房價創調控以來最大漲幅。
國務院監控樓價反彈
中國最大住宅開發企業萬科在其公告中也顯示,萬科8月銷售額119.9億元,刷新了國內房地產單月銷售紀錄和萬科20年單月銷售紀錄。
記者了解到,國務院辦公廳輿情監測部門日前將一份反映房價反彈的文件,發至住建部和銀監會等相關部門,這份文件經核實后將上報至國務院。萬科多個熱銷項目漲價已被輿情監測文件記錄在案,另外多個房地產企業的熱銷和漲價等現象也一并被收錄其中。
可見,上一輪政府的樓市調控政策并未取得立竿見影的效果,國家統計局稱政策執行力度尚不理想。此次樓市反彈之際,具體企業和項目名字被監控部門明確指出,顯示了房市調控的進一步深入,這也許預示著政府將使用更為嚴格的調控手段。