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辦法主要保證預付資金安全
“這是一次技術性調整，也正中開發商七寸?！蔽覑畚壹腋笨偛煤皶熣f，雖然這不能視為新的一輪調控政策，但卻非常有效力。其主要原因是，這個辦法不像其它調控政策是臨時性的，這個辦法將會長期執行。而且，目前房地產市場正處在僵持階段，開發商入賬趨緊，同時，土地市場價格下降，又正是拿地的好時機。若該辦法實施，開發商希望進一步發展，就必須加快銷售速度，以求獲得可支配的資金?！澳敲唇祪r是最重要的選擇之一。”胡景暉說，這個辦法實施后，囤地、捂盤的問題也將自動解決。
>>影響
開發商將降價求資金鏈穩定
陳云峰和胡景暉都承認，若長期執行該辦法，開發商的開發速度和規?？赡軙艿接绊憽Ｌ貏e是跨省的大型房企，目前他們的資金都是全國調配的，若被銀行監管，將影響資金的流動和調度，從而減緩不同省市、不同項目開發的時間。陳云峰認為，這些不利的影響，將在長期作用下，轉變成總供應量的放緩。
而胡景暉表示，這需要開發商轉變思維，如果能掌握新規則，并加快開發速度，充分發揮效力，反而有利于提高開發周期，未來的總供應量應該不會受大的影響。
>>背景
辦法已在業內流傳3年之久
陳云峰說，在北京三年前就有此說法，但一直沒有執行。而且在其他省市，有的已經開始執行，所以這個辦法并不新鮮，早已被業內熟知。同時，住建部等主管部委不止一次在相關文件中提及。就在今年4月20日，住建部出臺的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》即53號文的第九條，就明確規定：“各地要加快完善商品住房預售資金監管制度?！薄吧唐纷》款A售資金要全部納入監管賬戶，由監管機構負責監管，確保預售資金用于商品住房項目工程建設；預售資金可按建設進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付?！?/p>