李稻葵還表示,“房價最多下降20%,只要控制住不再瘋漲的話,在我看來政策的目標就達到了,也就緩解了社會矛盾。”
由于這輪房地產調控并無一個明確的目標,因此調控何時收手以及房地產何時迎來拐點,爭議巨大。但是,不少專家認為,拐點仍未到來。
上海易居房地產研究院綜合研究部楊紅旭表示,從開發商資金面來看,1-4月,房地產開發企業本年資金來源21603億元,同比增長59.9%,增幅較1-3月減少1.5個百分點。在國家信貸有所收縮,嚴防房地產貸款風險,以及抑制投資投機性購房需求情況下,開發企業資金來源增幅峰值出現在今年1-2月,接下來增幅將持續收窄,開發企業資金面將由寬松向緊張慢慢演變,預計下半年資金將出現一定程度的緊張局面,開發商降價促銷現象將越來越普遍。
楊還分析,房地產宏觀調控會不會有更新更大的舉措,需要看三季度后整個宏觀經濟的恢復狀況。如果宏觀經濟恢復態勢良好,全年目標能夠有效實現,則房產調控的力度有可能會進一步加大,以抑制房產泡沫。（胡劍龍）
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前5月廣東商品房銷售增幅
回落43.3個百分點
南方日報訊廣東省統計局昨天公布的最新統計資料表明:2010年前5月廣東房地產開發投資保持快速增長的勢頭,但受國家房地產市場調控政策的影響,商品房市場觀望情緒濃厚,銷售面積和銷售額增速明顯回落。
房地產開發投資保持快速增長。1-5月房地產開發投資完成1147.57億元,同比增長32.2%,比1-4月提高1.7個百分點；其中土地購置費157.74億元,增長86.3%,增幅比上年同期提高137.3個百分點,拉動開發投資增長8.4個百分點。
隨著國家樓市新政的逐步推開,定金及預收款和個人按揭貸款增幅放緩。1-5月,房地產開發企業本年到位資金2261.00億元,同比增長28.1%,比1-4月低3.2個百分點。
土地購置面積下降,新開工面積大幅增長。1-5月,房地產開發企業土地購置面積500.35萬平方米,同比下降20.8%；商品房屋施工面積22887.76萬平方米,增長21.5%,其中新開工面積3732.27萬平方米,增長159.6%。
隨著地產調控政策的出臺,市場觀望情緒濃厚,商品房銷售高位回落。1-5月商品房銷售面積2278.93萬平方米,同比增長3.8%,增幅比上年同期回落43.3個百分點,比今年一季度回落10.2個百分點；商品房銷售額1675.27億元,增長25%,增幅比上年同期回落27.5個百分點,比今年一季度回落11.0個百分點。其中廣州市商品房銷售面積和銷售額為394.67萬平方米和435.29億元,分別增長1.0%和36.3%；深圳市商品房銷售面積181.57萬平方米,大幅下降47.2%,商品房銷售額328.69億元,下降18.3%。東翼、西翼和山區商品房銷售面積增長13.6%、59.7%和20.2%,珠三角地區商品房銷售面積下降1.6%。（鄧紅輝粵統）
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