城市規劃告別特區內外二元化
市規劃和國土資源委員會主任王芃介紹說，在城市規劃方面，特區內外一直被看成是一個不可分割的“整體”。
“但我們也清醒地看到，特區外城市規劃實施、土地管理政策落實均與城市發展的要求具有一定差距。”王芃說，特區擴容后，規劃國土委將用好、用足特區立法權，爭取土地管理條例制定工作年內能有所突破，為實現城市一體化發展提供制度保障。
“此外，在城市空間結構優化、公共設施均等化、違法建筑處理、土地投融資等方面，我們也將充分發揮經濟特區敢闖敢試的精神，全力以赴推動現代化國際化城市建設。”王芃說。
全市住房需求將向特區外轉移
特區內外“二元”體制的存在造成基礎設施和配套設施的差別，從而也造成了特區內外房地產市場發展的不平衡。記者從深圳房地產信息網月度報告最新數據發現，今年4月份南山區均價為31715萬元/平方米，鹽田區新房成交均價高達53304萬元/平方米，而關外的寶安為17298萬元/平方米，龍崗為 13512萬元/平方米。
“盡管最近兩年特區外房地產市場獲得較大發展，但總體而言，在樓盤品質、居住環境等方面仍與特區內存在一定差距。”王芃表示，經濟特區擴大到全市，將有利于促進特區外房地產市場的發展，促進特區外土地資源的合理布局與有效利用，提高住房供應規模和效率。
此外，王芃說，通過加快特區外基礎設施建設和提升特區外住房品質，將進一步促進住房需求向寶安、龍崗等關外幾區轉移，緩解特區內住房壓力，從而促進全市房地產市場的健康發展。
關外四區負責人暢談一體化
寶安區區長李文龍
孩子長大了，衣服也必須做大，特區也是這個道理。
龍崗區區長張備
通過3~4年努力，使龍崗在2013年有一個“脫胎換骨”的變化。
光明新區管委會主任張恒春
廣深港高速鐵路在光明新區有兩個站點，新區目前正在進一步研究光明新區與香港的關系，加快廣深港高速鐵路建設。
坪山新區管委會主任楊緒松
我們希望按照低碳生態標準來打造坪山新區，使它成為一個有點氣質的“小家碧玉”。
寶安區
619個工業園將整合為18個
“孩子長大了，衣服也必須做大，特區也是這個道理。”寶安區區長李文龍用這樣一句話來形容特區擴容的意義。
談到特區擴容帶來的好處時，李文龍一口氣說出了三點：“ 首先，有利于破難題、拓空間、增后勁；其次，有利于生產、生活、生態有機統一；第三，有利于整合深圳的資源，提高深圳的綜合競爭力。”
據李文龍介紹，寶安區從2005年開始全面完成了包括集體土地國有化在內的城市化轉制各項任務，逐步走上特區內外一體化軌道。
500米公交站點覆蓋率從45%提高到78%；93%的“村改居”小區實現物業管理；城市形象越來越好，市政管養標準與特區內逐步接近；污水集中處理率提高了53個百分點；綠化覆蓋率達46.26%……李文龍用這樣一組數據，形容了寶安區老百姓生活品質與特區內的差距越來越小。
據李文龍透露，寶安區將想方設法更好地融入深圳這個大版圖，除了繼續加大投入，不斷完善水、電、路等基礎設施和教育、醫療、衛生、文化、體育等公共服務設施外，還將扎實推進城市更新改造，加強土地整備，擬將全區占地面積140平方公里的619個工業園區整合改造為18個規模較大、關聯度較高、基礎設施共享的新型園區，達到既促進產業高端發展、又高標準建設城市的效果。
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