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信貸：新增規(guī)模有所回落 流動(dòng)性仍充裕
央行數(shù)據(jù)顯示，一季度新增貸款２．６萬(wàn)億元。但逐月分析，繼２月新增人民幣貸款達(dá)７０００億元、較１月大幅減少后，３月我國(guó)新增信貸５１０７億元，增速進(jìn)一步回落，但市場(chǎng)流動(dòng)性仍較充裕。
交通銀行金融研究中心金融分析師鄂永健說(shuō)，一季度新增貸款占年度新增貸款目標(biāo)的３４．７％。考慮到上年末的儲(chǔ)備項(xiàng)目在年初集中釋放、年初信貸需求規(guī)模較大以及對(duì)旱災(zāi)地區(qū)加大信貸支持力度等因素，這一比例屬正常范圍。
我國(guó)確定今年新增貸款７．５萬(wàn)億元，廣義貨幣供應(yīng)量（Ｍ２）同比增長(zhǎng)１７％的調(diào)控目標(biāo)。莊健說(shuō)，這兩個(gè)目標(biāo)明確了全年信貸調(diào)控的總體思路，目前看出現(xiàn)信貸超出預(yù)期大幅增長(zhǎng)的可能性較小，全年有把握實(shí)現(xiàn)監(jiān)管層提出的均衡投放目標(biāo)。
一季度，央行靈活運(yùn)用存款準(zhǔn)備金率和央票等數(shù)量型工具，對(duì)信貸增長(zhǎng)進(jìn)行適度調(diào)控。除新增信貸規(guī)模有所下降外，３月末Ｍ２同比增長(zhǎng)２２．５％，較上月下降３．０３個(gè)百分點(diǎn)。
莊健認(rèn)為，信貸投放根本上還是要與實(shí)體經(jīng)濟(jì)相配合。他強(qiáng)調(diào)，貨幣政策應(yīng)關(guān)注經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，特別是ＣＰＩ走向以及房地產(chǎn)價(jià)格，同時(shí)考慮國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，綜合考慮調(diào)控措施。
房地產(chǎn)：新一輪調(diào)控趨緊 抑制投機(jī)
相對(duì)于一季度全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅的回落，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資一季度增長(zhǎng)３５．１％，比上年同期加快３１個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，全國(guó)商品房銷售額亦同比增長(zhǎng)５７．７％。
“房地產(chǎn)投資增速高于固定資產(chǎn)投資增速，再次證明房地產(chǎn)行業(yè)仍是拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。”莊健說(shuō)。
值得警惕的是，近期部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)過(guò)快上漲使房地產(chǎn)泡沫隱憂凸顯。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，３月份全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲１１．７％，其中新建商品住宅價(jià)格上漲１５．９％。
“投機(jī)性需求是此輪房?jī)r(jià)上漲的主要因素。”國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏說(shuō)。
為抑制不合理住房需求，本周國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再次出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，上調(diào)房貸首付比例，提出要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題。
莊健表示，在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控浪潮下，要保持中國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，除了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，防止投機(jī)泡沫外，還應(yīng)加大保障房建設(shè)，確保不同層次消費(fèi)者的購(gòu)房需求。