78家央企退出房地產(chǎn)市場方案即將出爐。國資委昨日透露，已要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在15個工作日內(nèi)制定退出方案。
據(jù)了解，由于真正屬于國資委管轄范圍內(nèi)的央企寥寥無幾，因此78家央企退市影響不大。
權(quán)威發(fā)布
央企15工作日制定退市方案
國資委昨日透露，已要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，應(yīng)在15個工作日內(nèi)制定有序退出的方案。
這是繼18日明示非主業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場之后，國資委首次公開78家央企退出房地產(chǎn)市場的時間表。
據(jù)了解，16戶以房地產(chǎn)為主業(yè)和78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企主要負(fù)責(zé)人均參加了19日的會議。國資委主任李榮融指出，央企不僅要履行好經(jīng)濟(jì)責(zé)任，還要切實履行好政治責(zé)任和社會責(zé)任。
實際上，在會議召開當(dāng)天，就已有央企表示將退出房地產(chǎn)市場。3月19日，中遠(yuǎn)集團(tuán)披露將在半年內(nèi)退出遠(yuǎn)洋地產(chǎn)8%的股權(quán)，成為首先宣布推出房地產(chǎn)行業(yè)的央企。
市場影響
78家央企退市影響不大
據(jù)記者統(tǒng)計，去年以來鏖戰(zhàn)于北京土地市場的房地產(chǎn)企業(yè)大多是各地方下屬的國企，而真正屬于國資委管轄范圍內(nèi)的央企寥寥無幾。
截至3月17日，未在準(zhǔn)予從事房地產(chǎn)開發(fā)的16家央企名錄中出現(xiàn)的只有中國電子和中國兵器在北京拿地。
前者是去年6月拿下奧運鄉(xiāng)地塊，樓面價超1.4萬元/平方米。后者于今年3月15日以28308元/平方米的樓面價拿下東升鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)地塊，除去4000平方米的公租房，該地塊的實際樓面價格高達(dá)30197元/平方米。這兩塊地的總面積并不大，市場份額也相當(dāng)小。
而地方下屬的國企才是拿地大頭，中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，國企去年拿地份額占到了北京土地成交總面積的59%。今年則占到了62%。
因此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這78家央企退市對市場影響并不大。
業(yè)內(nèi)分析
制定時間表態(tài)度很重要
業(yè)內(nèi)人士分析，國資委此次表態(tài)很堅決。而21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師卻認(rèn)為，由于央企資金面充足，這是一段時間以來央企多是高價地塊制造者的重要原因。
雖然企業(yè)競拍高價地，更多是源于對未來房價的信心，但高價地的產(chǎn)生對房價有著可見的推動力，也是不爭的事實，因此社會輿論反應(yīng)激烈。
此次國資委其實是找到了重組央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的一個良機(jī)。(記者 何怡 張媛)
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