聚焦3:2009年房價到底漲了多少？
國家統計局作為中國最權威的數據統計機構，其公布的房價數據被公眾質疑。那么更多的人想問，2009年房價到底漲了多少呢？
首先看一些相關的統計數據，以及由此得出的推論。國家統計局公布，2009年前11個月，全國累計銷售商品房7.5億平方米，實現銷售額3.6萬億元，銷售面積和銷售額同比分別增長53%和86.8%，銷售額增長比銷售面積增長快了33.8個百分點。由此可以粗略推算出，2009年前11個月全國商品房平均銷售價格同比上漲了22%至24%。
北京市統計局公布的數字顯示，2008年北京市四環以內住宅期房均價為15581元/平方米，如果扣除政策性住房因素，四環路以內住宅期房均價為16892元/平方米。2009年第四季度，四環內的期房均價則達到了25907元/平方米。即使以扣除政策房因素的16892元/平方米的價格計算，2009年全年北京市的房價漲幅為53.4%。
再看經濟學家的預測。國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌年初曾表示：“去年1至11月全國房價住宅銷售均價達到4600元/平方米，比2008年均價上漲了1000元/平方米，為住房制度改革以來漲幅最高的一年！”
蔡志洲也對記者說：“我直觀的感受，去年房價無論如何也該漲在5%以上，即使是全國全年平均。”
聚焦4:專家呼吁新建權威的房價指數
針對此事，記者曾致電國家統計局新聞處，得到的回答是這個問題不好說。記者也曾向該局兩位局領導詢問，其中一位表示數據沒有問題，但具體情況要通過新聞處了解；另一位則表示對此問題還沒有研究，下次再說。
去年7月底，國家統計局公布2009年上半年在崗職工平均工資同比增長12.9%，被網友戲稱為“工資被增長”。開始國家統計局的表態只是強調統計沒有問題。但是到了今年2月底，事隔7個月后，國家統計局人口就業司司長馮乃林做客新華網時則承認了統計制度的缺陷，并表示國家統計局將對工資統計進行一系列改革，包括增加反映勞動報酬結構和差異的統計指標。
那么國家統計局對房價的統計是否也有改進余地呢？蔡志洲告訴記者，在國外，由于考慮到房價與地段關系密切，房價統計大多采用中位數，而不是像我國現在這樣，房價統計權數中包含眾多政策房這種房價多年變化緩慢的類別。如果對此不加以改進，公布的房價數據與民眾感受恐怕總是難免有所偏差。
中國發展研究基金會副秘書長湯敏對記者強調：“有必要重新建立一個權威的房地產價格指數。”
湯敏對《經濟參考報》記者說，“十二五”期間中國經濟最大的危機在于房地產可能的崩盤，所以現在有必要建立一套機制來預防，要用現在來調控通貨膨脹的方式來調控房地產。首先，就需要建立一個準確的房地產價格指數，這是我們調控的基礎。目前中國的房地產業，缺乏一個很權威的比較準確的能夠真實反應情況的價格指數。新建的指數應該把那些農村的房子，小城鎮的房子，經濟適用房以及非常高檔的房子排除掉，只留下普通商品房，叫做城市基本房價指數。然后根據這個指數，建立一個社會容忍度。只要超過這一范圍，無論是漲還是跌國家都要調控。最后，實行地方負責制，各地保證當地房價不會超過容忍度，否則予以問責。
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