穿著并不像“有錢人”一樣光鮮，操著地道的山西普通話，日前，在朝陽區西大望路附近某高端樓盤樣板間開放當天，一個由30多個山西人組成的購房團對房價的“不感冒”顯得格外扎眼。
據該樓盤銷售人員劉女士介紹，甚至有人要買剛剛開放的樣板間。
據了解，這是史上最大規模的山西煤炭企業整合拉開大幕，煤老板獲巨額資金變現以來，首個進京買房的山西購房團。
據知情人士透露，本次山西購房團中有部分從事煤礦業的老板。他們由當地的樓盤代理機構組織，來京主要看三個樓盤，都是均價3萬元左右的高端項目。
提起山西“煤老板”，讓人很容易聯想到“暴發戶”，其一擲千金的場景曾在北京樓市不斷上演。然而記者在現場看到，山西購房團與溫州炒房團的張揚個性形成鮮明對比，在整個看房過程中顯得很低調，對于記者提出的從事職業、購房意愿等并不愿過多介紹，只是禮貌地拒絕。
記者了解到，在此次山西購房團所看的樓盤中，西大望路附近樓盤已于11月7日開始認籌，預計11月21日開盤，戶型面積為164平方米三居，據銷售負責人介紹，部分成員已經有明確購買意向。
穿著低調張口就要樣板間均價3萬 購房團專看豪宅
雖然買房出手闊綽，但山西購房團成員的外表卻并不像“有錢人”，穿著普遍很“低調”，更像個普通人。
“我就要你們的樣板間了！”一位山西購房團成員在看完樣板間之后，立即“拍板”，但由于樣板間是臨時建筑，并不對外銷售，因此只能選擇其他房屋。
據記者采訪了解，山西煤 老板們買房顯然并不在意價格。他們最關注的并不是房產的增值，除了自住保值外，他們更關心樓盤的品質以及交通和教育資源，而普通投資者所注重的增值對他們來說只是“附加價值”。
●新聞延伸
山西煤礦整合 部分資金將入樓市
史上最大規模的山西煤炭企業整合正在進行，據媒體報道，根據煤炭產量及礦井關閉數量估計，重組后煤老板將持有人民幣3000億元資金。但這一數字尚未得到官方的確認。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，山西煤老板已在近幾年形成投資房產的習慣，因此這些資金中應該有一部分會流向樓市。
據《21世紀經濟報道》報道，今年9月下旬，北京東二三環之間某項目突然簽單量大增，好幾位客戶都是一擲千萬、數千萬，全部現款一次性付清。有的售樓小姐幫助簽單腳都跑疼了。項目知情人士透露稱，這批客戶來自山西。
漢博顧問執行董事王永表示，今年被迫從煤礦撤出的山西富豪資金已經在北京樓市中初現，此后還將有更多的山西“煤老板”涌入北京樓市。
前期需求飽和 房產投資量或不大
但也有專家指出，近幾年北京樓市早已不乏山西煤老板的身影，由于前期需求已基本飽和，因此此次涌入樓市資金并不會太多。而這也或許是樓市最后一波山西集中購房資金。
記者昨日采訪了三里屯SOHO、泰禾紅御等京城多個熱銷的高端項目，據這些項目的有關負責人介紹，近期山西購房人并未明顯增多。
業內人士認為，目前山西煤炭企業的資金尚未集中進入樓市，預計明年將有一部分資金集中進入一二線城市的高端市場。
●相關鏈接
外地購房者四成山西人
據易居中國統計，北京購房者中外地人所占比例為35%，其中山西人占40%，即山西在京購房人數占到14%。
SOHO中國董事長潘石屹此前表示，山西人是除北京人以外購買他房子最多的客戶，遠遠超過浙江溫州人。SOHO中國旗下項目包括三里屯SOHO、朝陽門SOHO等都有大量山西買家。
業內人士分析，由于山西煤老板與普通住宅購房者屬兩個消費群體，因此對普通住宅的價格影響不大。而對于高端住宅，將很可能助推價格的進一步提升。
日前，山西加速推進史上最大規模的煤炭企業重組行動，涉及國有、民營、私人煤炭企業超過2200家。至2010年底，全省礦井總數將由2598座壓縮到1000座，煤炭企業數量將從目前的2200家銳減至100家左右。
小煤礦的徹底終結，也使山西煤老板即將退出歷史舞臺。據統計，全省現有大大小小的“煤老板”近2萬個。文/記者 張東妮
(法制晚報)
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