兩大焦點問題
問題一： 后續政策會否繼續出臺？
二套房貸開始全面收縮，這究竟是地產新政的開始還是結束？是否利率會接著上調呢？對于開發商貸款方面是否也會有多變化呢？對于這些問題，大家各有觀點。
深圳發展銀行的個貸經理向記者表示，倘若房價繼續出現快速拉升的狀況，不排除可能會出臺利率上升的政策。但是由于整個宏觀經濟目前尚未完全恢復，基準利率上升，影響的面太廣了，所以更值得關注的是7折利率在何時會取消的問題，因為7折利率是針對房貸的單一性優惠，倘若政府要對房地產進行調控，很可能會從取消7折利率開始。
而工商銀行的有關人士則向記者表示，因為實體經濟還沒完全恢復，而房地產作為拉動內需的重要動力，政府繼續出臺后續打壓房地產的政策可能性不大。收緊二套房貸主要也是為了抑制投資性需求，避免房地產行業產生泡沫，其最終目的是希望房地產行業穩定健康的發展。“至于開發商貸款方面，前段時間剛給開發商松綁，開發項目的最低自有資金要求從35%下降到了20%，短期內調整的可能性也不大。盡管上半年信貸政策比較寬松，我們對于房地產企業的貸款審批會比其他行業更為嚴格，本來就不算寬松，進一步收緊可能性并不大。”
問題二：會否導致樓市價格下跌
每次的房地產新政出臺都會對房地產市場產生重大影響，那么此次的二套房貸收緊是否會導致樓市拐點的產生呢？記者采訪了資深地產人世聯地產佛山公司總經理劉世恩和佛山市九鼎房地產有限公司副總經理葛富金。
劉世恩表示，政策出臺，消費者肯定有個適應期，對消費者的信心方面會產生一定影響，可能會產生一些觀望情緒，因為大家都會猜測，這究竟是一種開始調控的信號還是其他。但是從長遠來看，對佛山樓市不會產生特別大的影響，更不會導致樓市拐點的產生。因為這次的政策主要是強調嚴格執行以前的二套房貸政策，嚴格意義上不會是新政了。而房地產作為拉動內需的主要行業，在經濟全面復蘇前，太嚴厲的政策出臺的可能性不大。
他同時也指出，在成交量方面來說，預計佛山樓市6~8月份會出現價格平穩、成交量下跌的狀況，主要是季節性和供應方面的問題，并不能算是政策影響導致的下跌。
葛富金分析說，因為房地產行業近來上升勢頭明顯，國家擔心房地產市場投機產生泡沫，所以收緊銀根，嚴格執行二套房貸很正常。
但佛山的市場還是以自住型買家為主，所以，這次的新政不會成為樓市拐點。當然，這次新政會讓大家在購房的時候更加慎重一些，這樣的市場會更理性一些，對市場的長遠發展是有利的。（歐陽媚峰 陳楓）
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