剛剛過去的6月無疑是今年土地市場最熱鬧的月份。根據(jù)北京市土地整理儲備中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，6月我市共成交住宅類用地13宗，成交土地總面積高達(dá)125.5萬平方米，與5月份相比增加了24%。從摘牌企業(yè)的類型來看，大型國企唱起了6月土地交易的主角。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份成交的13宗住宅類地塊規(guī)劃總建筑面積為178.4萬平方米，環(huán)比增加了40%。這些地塊的平均樓面地價(jià)為6302元/平方米，與5月份的3019元/平方米相比上漲幅度超過100%。
6月份還是地王高產(chǎn)的月份。6月26日，位于水源九廠東側(cè)的“奧運(yùn)村鄉(xiāng)居住用地”被成都中澤置業(yè)有限公司以19.6億元收入囊中，樓面地價(jià)為13171元/平方米，若剔除2萬平方米安置房面積，單價(jià)則高達(dá)15217元/平方米，成為“單價(jià)地王”。6月30日，總規(guī)劃建筑面積28萬平方米的朝陽區(qū)廣渠路15號地居住及公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目用地被中化方興投資管理(北京)有限公司以40.6億元競得。按照可售面積25.34萬平方米計(jì)算，樓面價(jià)為16022元/平方米，成為新地王。
值得注意的是，無論是“單價(jià)地王”奧運(yùn)村鄉(xiāng)居住用地，還是“雙料地王”廣渠路15號地，摘牌企業(yè)的母體均是大型國企。協(xié)成機(jī)構(gòu)市場分析人士認(rèn)為，這些大型國資集團(tuán)企業(yè)憑借其雄厚的資金儲備逐鹿土地市場，進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，極有可能會改變房地產(chǎn)市場的現(xiàn)有格局。
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