-屬于小眾旅游項目
這位業內人士告訴記者，他所在的旅行社也曾想推出赴美購房團，前期也進行過準備工作，但最終由于收不上客人，放棄了這個項目。“購房旅游還是一種小眾旅游項目，僅有一部分人關注認同。”相比之下，房地產網站憑借自己的專業影響力，以及擁有眾多的目標人群，收客成團自然容易。而旅行社負責做行程，安排接待，雙方各展所長，房地產網站、中介機構為何樂于組織赴美購房團，也就不難理解了。
-購房團員：參加一次足矣
赴美購房團讓房地產網站和旅行社“雙贏”，那參團的購房者本身又能從赴美購房的經歷中有多大收獲呢？參加首個赴美購房團的殷國華是英格律師事務所的律師，由于其他團員普遍低調，殷國華也成為了購房團的“發言人”。
記者：參團赴美購房有什么收獲？
殷國華：這次參團歸來，總體還算是滿意的，想在美國買房，不到現場看看，是不行的。想到美國置業的人，肯定都必須到實地考察一次才行，網頁上的介紹是靠不住的。但是也要做好一次看房不成功的準備，兩次、三次赴美，都是購房者要事先考慮清楚的購房成本。所以，這次購房團沒有成交也是很正常的，第一次看房就成交不現實。
記者：您還會參加購房團嗎？
殷國華：今后不會再參與類似的赴美購房團。
記者：您對其他想參加的人有什么建議？
殷國華：看房團其實很辛苦，價格也比普通旅行團高，如果不是真的想去看房，真的沒必要報名。
記者：外界都說赴美購房團實為旅游團，您怎么看？
殷國華：我認同赴美購房團為主題旅游團的說法，主辦方很好地利用了金融危機下，美國房地產市場低迷，價格下跌的這個機會，推出赴美購房團，確實賺得了很高的關注度。希望如今出現的越來越多的購房團，組織者能對團員調查摸底分類，根據需求不同，提供不同的房源。有的團員愿意看房，有的則興趣不高，我愿意多了解學區附近的房子，但有團員只想看商用的。購房團應把購房和旅游很好地結合起來，而不是憑借購房為噱頭帶動旅游。
編后語
概念大餐 理性消費
所謂的“赴美購房抄底團”空手而回早在理性客觀的媒體意料之中。雖然美國是金融風暴的發源地，但美國的房產價格，尤其是優質房產價格遠未跌到某些國人臆想中的地板價或具有投資價值，大幅跌價貶值的基本是劣質的房產，根本不具備投資價值。而在任何一個國度購房置業，都不是一個如超市購物般簡單的過程，其中牽扯到的當地法律、金融等方面的復雜程度也絕非一次單純的看房就能決定。特別是許多報名參團者對媒體宣稱，赴美購房是為將來子女上學做準備就更離譜了，先不說學校都有校舍，住在校園里更有利于學業，您的子女尚未考取任何一所美國學校，您的房產又準備置在哪里呢？大力宣傳海外購房團概念的商業網站這次賺足了眼球和媒體的關注，用其CEO的話說是取得了“社會效應和新聞效應”，而且據稱該網站還準備再接再厲組織赴歐購房團。但愿積極報名參與的嘗鮮族們，不要陶醉在抄底的虛妄中。
|
