為什么不抄內地房產的底？
美國房地產是不是真的見底了？國人是不是真的可以抄美國房地產的底了？不少專家卻不這么認為。路透社的調查結果顯示，美國樓市并不會很快到達底部，需要數年才能企穩；今年房價應會再跌10%，2010年甚至會更低，房價從高點到低點累計下跌35%。
為了拯救美國日益嚴峻的房地產市場，近期奧巴馬政府推出一整套住房救援計劃，計劃最高耗資將達到2750億美元。而這項計劃能否拯救美國房地產市場，目前還不好說，需要進一步觀察。
同樣，受國際金融危機的影響，中國的房地產市場也受到重大打擊，不少房地產商為了防止資金鏈斷裂而低價拋盤。國家發展改革委、國家統計局最近的調查顯示，70個大中城市中，新建住房銷售價格同比下降的城市有28個，占到了四成。
統計顯示，1月份的北京房屋銷售價格總指數同比下降0.2%。其中，二手房和高檔住宅下降最厲害，分別為1.5%和6.5%，這是從2004年以來，北京的絕對房價首次出現下降。相關專家認為，未來一段時間內如果沒有明顯的政策做支撐，可能交易量和價格仍然有下滑的可能，房地產市場有沒有真正見底還不好說。
“為什么不抄內地房產的底，而跑到美國去？因為大陸一些重點一線城市或二線城市的房市，還存在泡沫，包括北京、上海等城市，這些城市的房價還沒到底部?！睂O飛說。
尋找合理價位，適應普通百姓的需求
目前，“首個赴美購房團”去美國購房，他們畢竟是少數。由于中國房地產泡沫仍然存在，很多老百姓采取觀望態度，這說明中國的樓市價格對普通老百姓來說并不是合理的。他們需要尋求一個更為合理的價格，在這種情況下，需要充分發揮市場調節價格的杠桿作用，使價格趨向合理，為廣大普通老百姓所接受。
“只有開發商適應市場需求，企業才能救自己，這是硬道理?！睂O飛說，國家采取的一些政策，是為了幫助更多的普通老百姓，讓他們買得起房，有房住。中間階層消費增加才能推動整個樓市的回暖。
|
