原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危2月21日上午在中科院研究生院管理學院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”專題報告會上透露，第十大產業振興規劃確定為房地產，但規劃具體措施尚需等待。
一個小時的演講結束后，有MBA學員問及對當前其房地產的看法以及政府會有什么政策時，他分析稱，根據他以前的測算，一百元的房地產投資可以拉動170-220元的其他投資，一百塊錢的消費130-150元其他的消費，一萬平米的房地產建設，可以提供100個就業崗位。如果房地產繼續偏冷的話，對拉動經濟不利。
他透露，原來十大振興規劃沒有房地產，是能源。“能源其實很重要，但能源行業的振興規劃最終改成了房地產，可見中央對這個問題的重視”，不過，他坦誠，“至于具體有什么措施，我也不知道！”
此前曾有報道稱能源振興規劃最終可能被房地產相關規劃所取代。但房地產相關規劃一直被列為機密內容，盡管此前全國工商聯房地產商會向住房和城鄉建設部提交了一份“房地產規劃報告”，但據一位接近住房和城鄉建設部的人士透露，到底應該叫“房地產振興規劃”還是叫“房地產中長期規劃”，住房和城鄉建設部內部一直都存有爭議。
北京大學學者陳國強認為房地產業振興規劃是否出臺短期影響有限。從目前已經出臺的產業振興規劃來看，基本都是針對短期效果的調控，這與去年出臺的一系列促進房地產業健康發展的政策相類似。如果房地產業振興規劃僅是著眼于短期效果那么產生的影響將會十分有限。相反，在促進房地產業長期健康發展方面仍缺乏一些系統性的規劃。
陳國強認為房地產產業政策中應將以下問題予以明確。一方面，各方對房地產開發企業的認識和判斷仍有很大分歧，應該從政策上給他們一個實事求是的評價；另一方面，對于房地產行業是否是支柱產業需要長期確定，這一說法過去幾年中出現過多次反復，如今雖然重新認定房地產業為支柱產業，但是否還會反復并不能確定。
此外，保障性住房、經濟適用房、兩限房等未來將以什么樣的方式和速度推進，需要在政策上加以明確，以便給市場一個確定性的預期。（來源：新浪）
|
